Villa i Cotignac, Var

Sällsynta möjligheter i Cotignac!

Vid foten av Mont Verdaille, mellan hjärtat av byn och Notre-Dame-de-Graces Fristaden, erbjuder denna exceptionella egenskap högkvalitativa funktioner.

För det första är det värt att notera att huset har anmärkningsvärda resultat energi prestanda, med en AA betyg för energiförbrukning & amp; utsläpp.

Bottenvåningen och första våningen är utrustade med golvvärme och kylning som drivs av en luft/vatten värmepump.

Vardagsrummet spänner över en vacker, ljus yta på 50m2 och är uppdelad i 2 vardagsrum och en matplats:

Den centrala öppna spisen, med sin tresidiga öppning, möjliggör öppna eldar och/eller glaserade eldar tack vare en infällbar insats designad av Spartherm.
Den exponerade ramen belyser detaljerna i en struktur som är tillverkad med mästerlig, med rå, hyvlad träpanel färdig i vitt kalkat trä.
Glidande glasdörrar öppnar sig mot terrasserna, trädgården och poolen.
Köket var specialdesignat, byggt och möblerat av mästersnickare från "Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis" (Tour of France Craftspersons). diskbänkarna är gjorda av massiv rosa granit, Juparana Gold Kashmir från Indien. Det amerikanska kylskåpet, inbyggd ugn i ögonhöjd, tallrik varmare, mikrovågsugn, diskmaskin, och matlagning häll komplettera layouten.

Ett kontor på bottenvåningen öppnar sig mot vardagsrummet och trädgården och kan omvandlas till ytterligare ett sovrum.

Pantry med arbetsyta, dubbelsänka, kylskåp och tvättstuga med tvätt/torkningspelare erbjuder gott om förvaringsutrymme för optimal organisation. Detta mycket funktionella rum möjliggör kommunikation mellan Garage och vardagsrum. Ett tekniskt rum inrymmer värmevärmepumpen och termodynamisk varmvattentank.

Sovrummet på bottenvåningen är en mastersvit med omklädningsrum, privat duschrum med stor dusch och separat toalett med torktumlare.

Korridorerna är utrustade med inbyggda garderober för enkel förvaring!

Den "ocean" toalett med gäst handfat är tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet.

På övervåningen har Master Bedroom en egen balkong med 180 graders utsikt över skogen, Sanctuaire Notre-Dame-De-Graces, trädgården och poolen. Här finns ett rymligt utrustat omklädningsrum, ett privat duschrum med dusch i italiensk stil, en separat toalett med uppvärmd handduksskena och skjutdörrar med frostat glas.

Ett biblioteksutrymme öppnar sig mot en takterrass med panoramautsikt över byn Cotignac och dess mytiska klippa i norr, och Cassoledalen i söder.

Den 32m2 swimmingpoolen är saltbehandlad och utrustad med en värmepump. Den säkras av en integrerad elektrisk jalusi. I närheten finns en utomhus sol dusch och en 15m2 pool hus med ett gästrum, separat toalett, och tekniskt rum för poolen.

En japansk stil bassäng har skapats på gräsmattan. Dess vattenfall, akvatisk vegetation, och närvaron av två koi karp inbjuder lugn...

Inre utrustning:
Dubbelglas för isolering.
Golvvärme och kyla.
Reversibel luftkonditionering i sovrummen.
Integrerad belysning i taken.
Isolering med sprejat skum och 30cm mineralull under vinden.
80cm kryputrymme.
Fiberoptik och RJ45 katt. 3 uttag med server i garaget.

Exteriör utrustning:
- Mains avloppsrening.
- Vattenförsörjning i stan.
- Gutters.
- Powder-belagda termolackerade aluminiumluckor.
- Fullt inhägnad tomt.
- Elektrisk grind med videotelefon.
- Videoövervakning.
- Paved gångvägar och dränerade trädgårdar för evakuering av regnvatten.
- Integrerat och osynligt automatiskt bevattningssystem.

Domstolen i Petanque

Medelhavsträdgården:
- Centurier gamla olivträd
- Cypressträd
- Vine. - Vad är det?
- Aprikosträd
- Quinceträd
- Pomegranatträd
- Oleanders & Vita Laurels
- Rosemary & andra lokala växtarter
- Skumma barrträd för prydnadsändamål
- Eleagnus är här.

i byn :
- Kollektivtrafik
- Många butiker
- Pizzeria. - Vad är det?
- Restauranger.
- Två bagerier.
- 2 mataffärer, 1 Slaktare
- 1 Stormarknad
- 1 Hårdvarubutik
- Medicinska centrum (General läkare, fysioterapeuter, osteopater, reflexologer, sjuksköterskor)
- Optiskt.
- Apotek
- Bilgarage + 2 bensinstationer
- Veckovis öppen flygmarknad
- Grundskola och förskola - Fritidscenter