Villa i Saint-Gerand, Morbihan

til salg ~ familie hjem ~ SAINT-Gerand
Stor grund ! Kælderen i alt 5 soveværelser øst/syd-eksponering ! Traditionel konstruktion

Beliggende i Saint-Gérand, denne familie hjem har en privilegeret beliggenhed, tæt på de store kommuner i Centre Bretagne: Pontivy, Loudéac, Noyal-Pontivy og Hôpital du Centre Bretagne. Hurtig adgang til de vigtigste akser letter daglige rejser, hvad enten for arbejde, fritid eller tjenester.

Bygget i 1984, er dette hus baseret på en traditionel solid konstruktion, med traditionel ramme og overdækket beton kælder, for at garantere alvor og holdbarhed. Det er beliggende på en stor grund på omkring 2.400 m2, drage fordel af en udstilling øst / syd, ideel til naturlig lysstyrke hele dagen. Landet, meget udnyttelig, tilbyder mange muligheder for udendørs udvikling i henhold til dine ønsker.

Stueetagen, der er designet til et behageligt liv på et niveau, åbner op for en elegant indgang med en travertin trappe sublimeret af en smedejern rampe, bringer charme og autenticitet til hele. Spisekøkkenet på mere end 25 m2 udgør et venligt og varmt rum, perfekt tilpasset til familielivet. Stuen, lyse, er dekoreret med en pejs med indsats, ideel til at skabe en blød og behagelig atmosfære om vinteren aftener.
Dette niveau inkluderer også et toilet med hånd skiver, et badeværelse, samt et soveværelse, giver en meget værdsat niveau brug.

Ovenpå, huset tilbyder fire soveværelser, alle generøse og lyse, tilbyder flere muligheder for brug: børneværelser, kontor, legeværelse, gæsteværelse ... Et badeværelse og et uafhængigt toilet komplet denne etage.

Den samlede kælder er et reelt aktiv: en garage på mere end 60 m2, et vaskerum, en kælder, samt ekstra rum til opbevaring, DIY eller ethvert andet projekt. Denne sjældne volumen giver en reel merværdi til hele ejendommen.

Selv om nyde en sund struktur, et traditionelt design af kvalitet og meget godt fordelt rum. Individuel sanitet skal genoprettes, og eksisterende elektriske radiatorer skal erstattes af nye generation modeller, giver mulighed for bedre termisk komfort og øget energieffektivitet.
Generelt skal interiøret genoprettes til dagens smag, hvilket giver fremtidige ejere mulighed for at bringe deres personlige touch, modernisere rum og skabe et levende miljø, der er perfekt tilpasset deres ønsker.

En mulighed i en efterspurgt sektor, tilbyder mængder, potentiale, og uangribelig konstruktion.
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 5,00% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°991 213 596 - Orientens Registry) Alexandre debuchy entrepreneur Individual 06 75 38 56 31 - Ref. 932251