Haus in Saint-Gerand, Morbihan

zu verkaufen – Familienhaus – SAINT-Gerand
Großes Grundstück – Keller insgesamt – 5 Schlafzimmer – Ost-/Südausrichtung – Traditioneller Bau

In Saint-Gérand gelegen, genießt dieses Familienhaus eine privilegierte Lage, in der Nähe der wichtigsten Gemeinden des Centre Bretagne: Pontivy, Loudéac, Noyal-Pontivy und das Hôpital du Centre Bretagne. Schneller Zugang zu den Hauptachsen erleichtert tägliches Reisen, ob für Arbeit, Freizeit oder Dienstleistungen.

Das 1984 erbaute Haus basiert auf einer traditionellen soliden Konstruktion, mit traditionellem Rahmen und überdachtem Betonsockel, um Ernsthaftigkeit und Langlebigkeit zu garantieren. Es befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 2.400 m2, unter Nutzung einer Ausstellung Ost/Süd, ideal für natürliche Helligkeit den ganzen Tag. Das Land, weit ausbeutebar, bietet viele Möglichkeiten der Outdoor-Entwicklung nach Ihren Wünschen.

Das Erdgeschoss, für ein komfortables Leben auf einer Ebene konzipiert, öffnet sich auf einen eleganten Eingang mit einer Travertintreppe sublimiert durch eine schmiedeeiserne Rampe, bringt Charme und Authentizität für das Ganze. Die Essküche von mehr als 25 m2 ist ein freundlicher und warmer Raum, perfekt angepasst an das Familienleben. Das Wohnzimmer, hell, ist mit einem Kamin mit Einlage eingerichtet, ideal, um eine weiche und angenehme Atmosphäre während der Winterabende zu schaffen.
Diese Ebene umfasst auch eine Toilette mit Handwäsche, ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer, so dass eine sehr geschätzte Ebene Nutzung.

Im Obergeschoss bietet das Haus vier Schlafzimmer, alle großzügig und hell, bietet mehrere Möglichkeiten der Nutzung: Kinderzimmer, Büro, Spielzimmer, Gästeraum... Ein Badezimmer und eine unabhängige Toilette runden diese Etage ab.

Der gesamte Keller ist ein echtes Gut: eine Garage von mehr als 60 m2, eine Waschküche, ein Keller, sowie zusätzliche Räume für die Lagerung, DIY oder jedes andere Projekt. Dieses seltene Volumen bietet einen echten Mehrwert für die gesamte Immobilie.

Obwohl sie eine gesunde Struktur, ein traditionelles Design von Qualität und sehr gut verteilte Räume genießen. Individuelle sanitäre Einrichtungen müssen wiederhergestellt werden, und bestehende elektrische Heizkörper müssen durch neue Modelle der Generation ersetzt werden, was einen besseren thermischen Komfort und eine höhere Energieeffizienz ermöglicht.
Im Allgemeinen muss der Innenraum nach dem Geschmack des Tages wiederhergestellt werden und bietet den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, ihre persönliche Note zu bringen, die Räume zu modernisieren und ein Lebensumfeld zu schaffen, das perfekt auf ihre Wünsche abgestimmt ist.

Eine Chance in einer gefragten Branche, die Volumen, Potenzial und unwiderrufliche Konstruktion bietet.
Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 5,00% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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