Villa i Sainte-Croix, Aveyron

10 minutter fra Villeneuve og 15 minutter fra Villefranche, i en lille landsby med en skole, café/restaurant og købmand

Dette store stenhus blev fuldstændig renoveret i 2010'erne og åbner på en smuk sydvendt terrasse med uhindret udsigt over landskabet.

Det er bygget på en kælder og tilbyder ca. 160 m2 boligareal på tre niveauer. I stueetagen, indgangshallen

fører til et 17. 5 m2 udstyret køkken, en 18 m2 spisestue med pejsindsats, en 16 m2 sommerstue

der kan bruges som soveværelse, og et vaskerum med en WC. Ovenpå, landingen er blevet omdannet til en 18 m2 lounge

og fører til et soveværelse med 13, 5 m2 brusebad, et andet 16 m2 soveværelse

og et badeværelse. På loftet er der en 33 m2 plads med et påklædningsværelse og toilet til brug som en

legerum og/eller sovesal.

Dobbeltruder af aluminium, oliefyret centralvarme, vægisolering, elektrisk installation efter gældende standarder

fiberoptik.

Udbygningerne omfatter en 30 m2 garage og en 424 m2 fritliggende grøntsagshave, der kan leveres med vand

fra brønden i kælderen.

Denne smukke ejendom er i en ideel beliggenhed og er blevet renoveret til en høj standard. Må ikke forsinke, komme og se det i dag!

* Sted
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by støtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musikbegivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter
Figeac er en by beliggende i Lot. Denne gamle landsby er vært for mange arrangementer hele året og er kendt for sin Market Square pralende en lørdag morgen marked, med sine lokale producenter. Landsbyen har et udvalg af restauranter alle serverer typiske lokale specialiteter, barer, supermarkeder, camping og sportsaktiviteter. Serveret af en nylig renoveret togstation,
Inden for 40 minutter er den større by Cahors, kender for sine vine og større udvalg af Amenities.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefrancine du Rouergue

* Egenskabsdetaljer
10 minutter fra Villeneuve og 15 minutter fra Villefranche, i en lille landsby med en skole, café/restaurant og købmand
Dette store stenhus blev fuldstændig renoveret i 2010'erne og åbner på en smuk sydvendt terrasse med uhindret udsigt over landskabet.
Det er bygget på en kælder og tilbyder ca. 160 m2 boligareal på tre niveauer. I stueetagen, indgangshallen
fører til et 17. 5 m2 udstyret køkken, en 18 m2 spisestue med pejsindsats, en 16 m2 sommerstue
der kan bruges som soveværelse, og et vaskerum med en WC. Ovenpå, landingen er blevet omdannet til en 18 m2 lounge
og fører til et soveværelse med 13, 5 m2 brusebad, et andet 16 m2 soveværelse
og et badeværelse. På loftet er der en 33 m2 plads med et påklædningsværelse og toilet til brug som en
legerum og/eller sovesal.
Dobbeltruder af aluminium, oliefyret centralvarme, vægisolering, elektrisk installation efter gældende standarder
fiberoptik.
Udbygningerne omfatter en 30 m2 garage og en 424 m2 fritliggende grøntsagshave, der kan leveres med vand
fra brønden i kælderen.
Denne smukke ejendom er i en ideel beliggenhed og er blevet renoveret til en høj standard. Må ikke forsinke, komme og se det i dag!

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 294000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inklusive moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 280000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur
DPE D: Logement a consommation entergetique overdreven: classeD .
Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 3 330 € og 4 570 € om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os

France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 160 m2
Areal: 424 m2:
Taxe Fonciere: €750;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12260:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Lille landsby med skole, bar og restuarant
* Historisk bastide af Villefrance-de-rouergue
* Lokale sportsaktiviteter
* Lokale begivenheder
* Kunst, litteratur og kulturelle arrangementer
* vandreture på landet