Villa in Sainte-Croix, Aveyron

10 minuten van Villeneuve en 15 minuten van Villefranche, in een klein dorpje met een school, café / restaurant en supermarkt,

Dit grote stenen huis is volledig gerenoveerd in de jaren 2010 en opent op een prachtig terras op het zuiden met vrij uitzicht op het platteland.

Gebouwd op een kelder, het biedt ongeveer 160 m2 leefruimte op drie niveaus. Op de begane grond, de entreehal

leidt naar een 17. 5 m2 ingerichte keuken, een 18 m2 eetkamer met open haard inzet, een 16 m2 zomer lounge

dat kan worden gebruikt als slaapkamer, en een wasruimte met een toilet. Boven, de overloop is omgezet in een 18 m2 lounge

en leidt naar een master slaapkamer met een 13. 5 m2 doucheruimte, een tweede 16 m2 slaapkamer

en een badkamer. Op de zolder, is er een 33 m2 ruimte met een kleedkamer en WC voor gebruik als een

Speelkamer en/of slaapzaal.

Aluminium dubbelgeglazuurde ramen, centrale verwarming op olie, wandisolatie, elektrische installatie volgens de huidige normen,

glasvezel.

Bijgebouwen omvatten een 30 m2 garage en een 424 m2 vrijstaande moestuin die kan worden geleverd met water

uit de bron in de kelder.

Deze prachtige woning is op een ideale locatie en is gerenoveerd naar een hoge standaard. Niet vertragen, kom en zie het vandaag!

* Locatie
Gelegen dicht bij de historische Bastide stad van Villefranche Du Rouergue. Deze stad ondersteunt smany toeristische attracties, met evenementen gedurende het hele jaar, waaronder kunst, cultuur en muziekevenementen:
Villefranche-de-Rouergue ondersteunt omliggende gebieden vanwege de vele grotere voorzieningen, winkels, een grote selectie van restaurants en bars en een treinstation, met treinen dagelijks direct naar Toulouse.
Villefranche du Rouergue staat bekend om zijn donderdagochtend markt met lokale producenten en nog veel meer.
Villefranche-de-Rouergue is onlangs betrokken geweest bij twee filmlocaties voor Net Flix, één daarvan is de aanpassing van Al het licht dat we niet kunnen zien.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (de hoofdstad van de Aveyron), Conques.
Ondersteund door drie luchthavens, Rodez, ongeveer 50 minuten, Brive, ongeveer 1 uur en 20
Figeac is een stad gelegen in de Lot. Dit oude dorp herbergt vele evenementen het hele jaar door en staat bekend om zijn Marktplein met een zaterdagochtend markt, met zijn lokale producenten. Het dorp heeft een selectie van restaurants die allemaal serveren typische lokale specialiteiten, bars, supermarkten, camping en sportieve activiteiten. Geserveerd door een onlangs gerenoveerde treinstation,
Binnen 40 minuten is de grotere stad van Cahors, bekend om haar wijnen en grotere selectie van voorzieningen.
Het gebied heeft veel toeristische gebieden allemaal binnen een uur rijden, waaronder Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue

* Objectdetails
10 minuten van Villeneuve en 15 minuten van Villefranche, in een klein dorpje met een school, café / restaurant en supermarkt,
Dit grote stenen huis is volledig gerenoveerd in de jaren 2010 en opent op een prachtig terras op het zuiden met vrij uitzicht op het platteland.
Gebouwd op een kelder, het biedt ongeveer 160 m2 leefruimte op drie niveaus. Op de begane grond, de entreehal
leidt naar een 17. 5 m2 ingerichte keuken, een 18 m2 eetkamer met open haard inzet, een 16 m2 zomer lounge
dat kan worden gebruikt als slaapkamer, en een wasruimte met een toilet. Boven, de overloop is omgezet in een 18 m2 lounge
en leidt naar een master slaapkamer met een 13. 5 m2 doucheruimte, een tweede 16 m2 slaapkamer
en een badkamer. Op de zolder, is er een 33 m2 ruimte met een kleedkamer en WC voor gebruik als een
Speelkamer en/of slaapzaal.
Aluminium dubbelgeglazuurde ramen, centrale verwarming op olie, wandisolatie, elektrische installatie volgens de huidige normen,
glasvezel.
Bijgebouwen omvatten een 30 m2 garage en een 424 m2 vrijstaande moestuin die kan worden geleverd met water
uit de bron in de kelder.
Deze prachtige woning is op een ideale locatie en is gerenoveerd naar een hoge standaard. Niet vertragen, kom en zie het vandaag!

* Verkoopdetails
Partner Agent Mandaat - Delegatie. Agentschap vergoedingen te betalen door de koper. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prijs inclusief bureaukosten en BTW): 294000€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prijs inclusief BTW, maar exclusief agentschapskosten): 280000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur
DPE D : Logement a consommation enernetique excessive : classeD .
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik van het hoofdgebouw: tussen 3 330 € en 4 570 € per jaar voor het hoofdgebouw, geraamde berekening op basis van energieprijzen van 2021 (inclusief abonnement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About us

France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces

* Neem contact met ons op
Contacteer onze Commerciële Agent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 3 :
Aantal bad/douchekamers : 1 :
Bewoonbare oppervlakte: 160 m2
Grondoppervlakte: 424 m2 :
Taxe Fonciere : € 750; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Aveyron:
Postcode: 12260:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Klein gehucht met school, bar en restuarant
* Historische bastide van Villefranche-de-rouergue
* Lokale sportactiviteiten
* Lokale evenementen
* Kunst, literatuur en culturele evenementen
* wandelingen op het platteland