Villa - Sainte-Croix, Aveyron

10 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Villefranche, dans un petit village avec une école, café/restaurant et épicerie,

Cette grande maison en pierre a été entièrement rénovée dans les années 2010 et s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud avec une vue dégagée sur la campagne.

Construit sur une cave, il offre environ 160 m2 d'espace de vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée

conduit à une cuisine équipée de 17 m2, une salle à manger de 18 m2 avec cheminée, un salon d'été de 16 m2

qui peut être utilisé comme une chambre, et une buanderie avec un WC. A l'étage, l'atterrissage a été transformé en un salon de 18 m2

et mène à une chambre principale avec une salle de douche de 13 m2, une deuxième chambre de 16 m2

Dans le grenier, il ya un espace de 33 m2 avec un dressing et WC pour une utilisation en tant que

salle de jeux et/ou dortoir.

Fenêtres à double vitrage en aluminium, chauffage central au mazout, isolation murale, installation électrique selon les normes actuelles,

Fibre optique.

Les dépendances comprennent un garage de 30 m2 et un potager indépendant de 424 m2 qui peut être fourni avec de l'eau

du puits dans la cave.

Cette belle propriété est dans un emplacement idéal et a été rénové à un niveau élevé. Ne tardez pas, venez le voir aujourd'hui!

* Emplacement
Situé à proximité de la ville historique Bastide de Villefranche Du Rouergue. Cette ville soutient de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques, culturels et musicaux:
Villefranche-de-Rouergue soutient les environs en raison de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un large choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains tous les jours directement vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
Villefranche-de-Rouergue a récemment été impliqué dans deux lieux de tournage pour Net Flix, l'un étant l'adaptation de Toute la lumière que nous ne voyons pas.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques.
Appuyé par trois aéroports, Rodez, env. 50 minutes, Brive, env. 1h et 20
Figeac est une ville située dans le Lot. Ce vieux village accueille de nombreux événements tout au long de l'année et est connu pour sa place du marché avec un marché du samedi matin, avec ses producteurs locaux. Le village a une sélection de restaurants servant des spécialités locales typiques, bars, supermarchés, camping et activités sportives.
En moins de 40 minutes se trouve la plus grande ville de Cahors, connaître pour ses vins et une plus grande sélection de Commodités.
La région a de nombreuses zones touristiques en quelques heures de route dont Grammat, Saint-Cirq-Lapopie, Villeneuve D'Aveyron, Villefranche du Rouergue

* Détails de la propriété
10 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Villefranche, dans un petit village avec une école, café/restaurant et épicerie,
Cette grande maison en pierre a été entièrement rénovée dans les années 2010 et s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud avec une vue dégagée sur la campagne.
Construit sur une cave, il offre environ 160 m2 d'espace de vie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée
conduit à une cuisine équipée de 17 m2, une salle à manger de 18 m2 avec cheminée, un salon d'été de 16 m2
qui peut être utilisé comme une chambre, et une buanderie avec un WC. A l'étage, l'atterrissage a été transformé en un salon de 18 m2
et mène à une chambre principale avec une salle de douche de 13 m2, une deuxième chambre de 16 m2
Dans le grenier, il ya un espace de 33 m2 avec un dressing et WC pour une utilisation en tant que
salle de jeux et/ou dortoir.
Fenêtres à double vitrage en aluminium, chauffage central au mazout, isolation murale, installation électrique selon les normes actuelles,
Fibre optique.
Les dépendances comprennent un garage de 30 m2 et un potager indépendant de 424 m2 qui peut être fourni avec de l'eau
du puits dans la cave.
Cette belle propriété est dans un emplacement idéal et a été rénové à un niveau élevé. Ne tardez pas, venez le voir aujourd'hui!

* Détails des ventes
Agent partenaire Mandat - Délégation. Honoraires d'agence à payer par l'acheteur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix TTC TTC) : 294000€.
Prix de vente honoraires TTC hors TVA : 280000€.
Honoraires de 5% a charge acquereur
DPE D : « Logement a consommation energetique excessive : classeD . »
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 3 330 € et 4 570 € par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous

France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface habitable : 160 m2
Surface terrain : 424 m2 :
Taxe Fonciere : 750 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Aveyron:
Code postal: 12260:
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Petit hameau avec école, bar et restaurant
* Bastide historique de Villefranche-de-rouergue
* Activités sportives locales
* Événements locaux
* Arts, littérature et événements culturels
* promenades dans la campagne