Villa i Nice, Alpes-Maritimes

Hus - Cimiez - 170 M2 - 7 værelser - have - stille hus af karakter med dominerende udsigt og stærkt potentiale i Cimiez I et af de mest eftertragtede områder i Nice, i hjertet af Cimiez, dette charmerende hus i 1950'erne tilbyder en sjælden indstilling af livet, kombinerer absolut rolig, åben udsigt til havet og umiddelbar nærhed til byens centrum, vejadgang og de mest berømte skoler.
Bygget på en flad grund på 749 m2, denne ejendom udvikler ca 170 m2 stue spredt over to niveauer i dag uafhængig, efterlader plads til mange projekter, både til en stor familie hjem og til blandet brug. Stueetagen, med en overflade på ca. 77 m2, består af en indgang, en lys stue, et uafhængigt køkken, et stort soveværelse, et badeværelse, et badeværelse, separate toiletter og mange lagerrum.
Dette rum er beboeligt i staten og kan nemt redesignes eller moderniseres. Ovenpå, helt renoveret, er en anden lejlighed på omkring 93 m2 bestående af en indgang, en stor stue med spiseplads, et uafhængigt køkken, tre soveværelser, et badeværelse med toilet og en balkon nyder en fantastisk panoramaudsigt over byen og en havudsigt.
Huset er baseret på en særlig sund og robust konstruktion, med forstærket sten og beton vægge, og har komfortable faciliteter såsom en nylig reversibel aircondition på begge niveauer, gas centralvarme samt et alarm- og videoovervågningssystem. Haven, perfekt flad og solrig, er et reelt aktiv.
Arboreret og dekoreret med et storslået århundrede gamle oliventræ, det tilbyder et ideelt miljø for familielivet og giver mulighed for etablering af en swimmingpool. Flere private parkeringspladser er mulige inde i ejendommen takket være rampe adgang. Arealet nyder godt af en COS på 30 procent, med en stadig bred tilgængelige jorden greb.
Et projekt med udvidelse eller elevation er muligt, med muligheden bekræftet af arkitekten for at skabe et ekstra niveau, i overensstemmelse med den gældende PLU. En stor kælder på mere end 10 m2 samt et kedelrum fuldføre hele. Denne sjældne egenskab kombinerer kriterier, der er blevet vanskelige at finde i Nice. Populære område, dominerende udsigt, rolig, flad jord, potentielle udvikling og umiddelbare boliger muligt.
Projekter af initiativtagere er allerede blevet undersøgt, fremhæver værdien og tiltrækningskraften af ejendommen. En god kvalitet, ideel til en arv projekt eller en hovedbolig af stående, der skal opdages uden forsinkelse. DPE: E drivhusgas: E For at blive besøgt straks, sikker kærlighed! Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Georiques: