Haus in Nice, Alpes-Maritimes

Haus - Cimiez - 170 M2 - 7 Zimmer - Garten - ruhiges Haus des Charakters mit dominanter Aussicht und starkes Potenzial in Cimiez In einer der begehrtesten Gegenden von Nizza, im Herzen von Cimiez, bietet dieses charmante Haus der 1950er Jahre eine seltene Umgebung des Lebens, die absolute Ruhe, offenen Blick auf das Meer und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, Straßenzugang und die berühmtesten Schulen kombiniert.
Erbaut auf einem flachen Grundstück von 749 m2, entwickelt dieses Grundstück ca. 170 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen heute unabhängig, so dass Raum für viele Projekte, sowohl für ein großes Familienhaus und für gemischte Nutzung. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 77 m2, besteht aus einem Eingang, einem hellen Wohnzimmer, eine unabhängige Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Badezimmer, separate Toiletten und viele Lagerräume.
Im Obergeschoss, komplett renoviert, ist eine zweite Wohnung von ca. 93 m2 bestehend aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer unabhängigen Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt und einem Meerblick.
Das Haus basiert auf einer besonders gesunden und robusten Konstruktion, mit Stahlstein- und Betonwänden, und verfügt über komfortable Einrichtungen wie eine kürzlich umkehrbare Klimaanlage auf beiden Ebenen, Gas-Zentralheizung sowie eine Alarm- und Videoüberwachung. Der Garten, perfekt flach und sonnig, ist eine echte Bereicherung.
Arborated und mit einem herrlichen jahrhundertealten Olivenbaum dekoriert, bietet es eine ideale Umgebung für das Familienleben und ermöglicht die Einrichtung eines Swimmingpools. Mehrere private Parkplätze sind innerhalb des Anwesens dank Rampenzugang möglich. Das Land profitiert von einem COS von 30 Prozent, mit einem noch weit verbreiteten Bodengriff.
Ein Projekt der Erweiterung oder Erhöhung ist möglich, mit der vom Architekten bestätigten Möglichkeit, eine zusätzliche Ebene zu schaffen, in Übereinstimmung mit der geltenden PLU. Ein großer Keller von mehr als 10 m2 sowie ein Kesselraum runden das Ganze ab. Diese seltene Eigenschaft kombiniert Kriterien, die in Nizza schwer zu finden sind. Beliebte Gegend, dominante Aussicht, Ruhe, flacher Boden, mögliche Entwicklung und sofortige Gehäuse möglich.
Projekte von Projektträgern wurden bereits untersucht, wobei der Wert und die Attraktivität der Immobilie hervorgehoben werden. Eine gute Qualität, ideal für ein Kulturerbe-Projekt oder ein Hauptwohnsitz des Stehens, ohne Verzögerung entdeckt zu werden. DPE: E Treibhausgase: E unverzüglich besucht werden, versicherte Liebe! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: