Villa i Bedar, Almería-provinsen

Fritliggende villa med selvstændig lejlighed, pool & kystudsigt i El Pinar de Bédar.

Denne lyse og rummelige villa tilbydes fuldt møbleret og har et hjørne, høj beliggenhed med fantastisk kyst- og bjergudsigt. Ejendommen består af en generøs hoved villa med tre soveværelser og to badeværelser, en fuldt uafhængig to-værelses, et-badeværelses lejlighed, plus en garage, store opbevaringsområder og smukt arrangeret udendørs rum, hvilket gør den ideel som et permanent hjem med gæst indkvartering eller udlejning potentiale.

Adgang til hoved villaen er via en skrå sti, der fører til den østvendte overdækkede terrasse, som fungerer som hovedindgangen. Dette indbydende rum har højt til loftet med træbjælker og flyder problemfrit via terrassedøre på en wrap-around terrasse, der fortsætter til poolområdet. Poolområdet er suppleret med en træ veranda, med direkte adgang fra loungeområdet og det vigtigste soveværelse.

Fra den overdækkede terrasse fører skridt ind i et rummeligt køkken, der åbner gennem to buegange ind i den lyse og luftige lounge og spiseplads. En pejs med glasfronter er attraktivt placeret mellem de to rum, indrammet af charmerende indbygget murstenshylde. Flere terrassedøre oversvømmer interiøret med naturligt lys og giver direkte adgang til poolen terrasse, med spiseplads nyder udsigten kystnære.
Hele stuen er færdig med moderne lys beige fliser overalt, og køkkenet nyder også godt af et vandfilter og drikke hane, sammen med dejlige nordvendte bjergudsigt.

En kort trappe fører til soveværelse indkvartering, hvor to generøse dobbelt soveværelser med indbygget garderobeskabe er placeret, hvoraf det ene har udsigt over poolen. Disse soveværelser er serveret af en stor familie badeværelse med et badekar. Det vigtigste soveværelse tilbyder en ensuite brusebad med dobbelt dræn, et indbygget skab og en tilt-og-vending vindue. Indbyggede garderobeskabe og terrasse døre åbner direkte på den øverste terrasse, med pool lige rundt om hjørnet.

Den uafhængige lejlighed er usædvanligt godt designet og har tre separate adgangspunkter: via en nedre fodgængerport, fra poolområdet ved hjælp af en metaltrappe, og fra sidevejen gennem el-garageporte fører ind i et nydækket opbevarings- og multi-brugsområde. Indenfor lejligheden har et stort åbent køkken med rigelige arbejdsflader, en spiseplads og en komfortabel stue med gasbrand.
Østvendt terrasse døre åbne på en morgenmad balkon, der wraps rundt til en privat front terrasse og en lukket terrasse område. Der er to soveværelser med dobbeltsenge, både med indbyggede garderobeskabe og kystudsigt, en arrangeret med to senge. De vigtigste soveværelser har også terrasse døre åbner på wrap-around terrasse. Både hovedhuset og lejligheden er udstyret med loft ventilatorer, og lejligheden desuden fordele fra aircondition.

Den 10 x 4-meters swimmingpool omfatter hjørnetrin og spænder i dybden fra 1. 10m til 2. 00m, hvilket gør den ideel til svømning længder, mens du stadig nyder privatlivets fred og kystudsigt. Poolen terrasse er arrangeret over opdelt niveauer med solbadning områder og omfatter metal trappe forbinder til lejligheden ovenfor.

I den nederste del af ejendommen, to dobbelte elektriske porte giver parkering for to køretøjer, ved siden af en kunstig græs område og en sten-terraced siddeområde skygget af et modent oliventræ. Til siden af villaen, er der ekstra parkering for to køretøjer (en mindre), samt garagen, som i øjeblikket huser en lille motorbåd.
Garagen er godt udstyret med mursten reoler, en indbygget træ opbevaringsgarderobe og en yderligere lagerrum med adgang under ejendommen, der også huser den vigtigste kedel leverer varmt vand og gas centralvarme, selv om takket være kvaliteten konstruktion og isolering, de nuværende ejere finder log brændere mere end tilstrækkeligt. Der er også mulighed for at udvide garagen med ca. 1, 5m under villaen til at rumme et større køretøj.

Fra dette lavere niveau, en gågade gate og smuk sti føre op til den uafhængige lejlighed. Ejendommen nyder også godt af gas centralvarme, en front opbevaringsenhed med en praktisk side adgang gate, og plads til 10 store gasflasker. Derudover er der en underjordisk vandtank, et pool pumpehus, der indeholder en anden vandtank tilsluttet Galasa netforsyning med en trykmotor, og en yderligere lagerenhed huser en ny biologisk septisk tank.
Landsbyen forventes at være forbundet til kloaknettet i de kommende år, med arbejder allerede i gang. Et automatisk vandingssystem er også installeret.

I hele ejendommen er der monteret hvide PVC dobbeltglasvinduer med insektskærme og metalrækværker, og et sikkerhedskamerasystem dækker den nederste del af villaen. De nuværende ejere har en meget rimeligt prissat ugentlig pool og havevedligeholdelseskontrakt, der tilbyder en praktisk, lav vedligeholdelsesstil.

Casa Paquita ligger i El Pinar de Bédar, mindre end fem minutters kørsel fra Los Gallardos, med sit fulde udvalg af faciliteter og nem adgang til motorvej A-7. Kystbyerne Mojácar Playa, Garrucha og Vera Playa ligger ca. 10-15 minutter derfra.

Den fantastiske beliggenhed, super udsigt og fremragende indkomst potentiale fra den uafhængige lejlighed gør denne villa en overbevisende mulighed til en pris indstillet til at sælge.

Se videoen og gøre 360° virtuel tur for at få et godt indtryk af denne villa med en lejlighed!

Den annoncerede pris omfatter ikke gældende købsskatter (ITP, i øjeblikket 7%), notargebyrer, omkostninger til jordregistrering, eller juridiske gebyrer, hvor det er relevant. Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i salgsprisen og afholdes af sælgeren.
#ref: VL965