Villa Bedar, Almeria provincia

Villa indipendente con appartamento indipendente, piscina e vista costiera a El Pinar de Bédar.

Questa luminosa e spaziosa villa indipendente è offerta completamente arredata e gode di un angolo, posizione elevata con favolosa vista sulla costa e sulle montagne. La proprietà è composta da una generosa villa principale con tre camere da letto e due bagni, una camera da letto completamente indipendente, un appartamento con un bagno, oltre a un garage, ampie aree di stoccaggio e splendidi spazi esterni, che lo rende ideale come casa permanente con possibilità di alloggio o affitto per gli ospiti.

L'accesso alla villa principale avviene tramite un sentiero inclinato che conduce alla terrazza coperta rivolta a est, che funge da ingresso principale. Questo accogliente spazio presenta alti soffitti con travi in legno e scorre senza soluzione di continuità tramite porte da patio su una terrazza avvolgente che prosegue verso l'area piscina. L'area piscina è completata da un portico in legno, con accesso diretto dalla zona salotto e dalla camera da letto principale.

Dalla terrazza coperta, i gradini conducono in una spaziosa cucina che si apre attraverso due archi nella luminosa e ariosa sala da pranzo e zona pranzo. Un camino fronte vetro è ben posizionato tra i due spazi, incorniciato da affascinanti scaffalature in mattoni. Molte porte patio inondano l'interno con luce naturale e forniscono l'accesso diretto alla terrazza della piscina, con la zona pranzo godendo la vista costiera.
L'intera zona giorno è rifinita con moderne piastrelle beige chiaro in tutto, e la cucina beneficia anche di un filtro dell'acqua e bevande rubinetto, insieme con bella vista verso nord verso le montagne.

Una breve scala conduce alla sistemazione della camera da letto, dove si trovano due ampie camere matrimoniali con armadi a muro, una delle quali si affaccia sulla piscina. Queste camere sono servite da un ampio bagno familiare con vasca. La camera principale offre un bagno con doccia privato con doppi lavandini, un armadio a muro e una finestra inclinabile. Armadi a muro e porte patio che si aprono direttamente sulla terrazza superiore, con la piscina proprio dietro l'angolo.

L'appartamento indipendente è eccezionalmente ben progettato e dispone di tre punti di accesso separati: tramite un cancello pedonale inferiore, dalla zona piscina utilizzando una scala in metallo, e dalla strada laterale attraverso cancelli elettrici del garage che portano in un deposito recentemente coperto e zona multiuso. All'interno, l'appartamento dispone di una grande cucina open space con ampie superfici di lavoro, una zona pranzo e un confortevole salone con fuoco a gas.
Le porte del patio rivolto a est si aprono su un balcone per la colazione che si avvolge intorno ad una terrazza anteriore privata e una terrazza recintata. Ci sono due camere da letto matrimoniali, entrambe con armadi incorporati e vista sulla costa, uno organizzato con letti gemelli. La camera da letto principale ha anche porte del patio che si aprono sulla terrazza avvolgente. Sia la casa principale e l'appartamento sono dotati di ventilatori a soffitto, e l'appartamento beneficia inoltre di aria condizionata.

La piscina di 10 x 4 metri comprende gradini angolari e spazia in profondità da 1. 10m a 2. 00m, che lo rende ideale per le lunghezze del nuoto mentre ancora godendo la privacy e la vista costiera. La terrazza della piscina è disposta su livelli separati con aree solarium e comprende la scala in metallo che collega l'appartamento sopra.

Nella parte anteriore inferiore della proprietà, due doppi cancelli elettrici forniscono parcheggio per due veicoli, accanto ad una zona di erba artificiale e una zona salotto in pietra ombreggiata da un ulivo maturo. A lato della villa, vi è un ulteriore parcheggio per due veicoli (uno più piccolo), così come il garage, che attualmente ospita un piccolo motoscafo.
Il garage è ben attrezzato con scaffalature in mattoni, un armadio in legno incorporato e un ulteriore ripostiglio con accesso sotto la proprietà che ospita anche la caldaia principale che fornisce acqua calda e riscaldamento centralizzato a gas, anche se grazie alla costruzione e isolamento di qualità, gli attuali proprietari trovano i bruciatori a legna più che sufficiente. Vi è anche la possibilità di estendere il garage di circa 1. 5m sotto la villa per ospitare un veicolo più grande.

Da questo livello inferiore, un cancello pedonale e grazioso percorso portano fino all'appartamento indipendente. La proprietà beneficia anche di riscaldamento centralizzato a gas, un magazzino anteriore con un comodo cancello di accesso laterale, e spazio per 10 grandi bottiglie di gas. Inoltre, vi è un serbatoio di deposito dell'acqua sotterranea, una casa pompa della piscina contenente un secondo serbatoio dell'acqua collegato alla rete elettrica Galasa con un motore a pressione, e un ulteriore unità di stoccaggio che ospita un nuovo serbatoio settico biologico.
Si prevede che nei prossimi anni il villaggio sarà collegato alla rete fognaria, con lavori già in corso. Viene inoltre installato un sistema di irrigazione automatico.

In tutta la proprietà, finestre in PVC bianco con doppi vetri con schermi per insetti e ringhiere in metallo, e un sistema di telecamere di sicurezza copre la parte anteriore inferiore della villa. Gli attuali proprietari mantengono un prezzo molto ragionevole contratto di manutenzione settimanale piscina e giardino, offrendo uno stile di vita conveniente e di bassa manutenzione.

Situata a El Pinar de Bédar, la Casa Paquita dista meno di cinque minuti di auto da Los Gallardos, con la sua gamma completa di servizi e un facile accesso all'autostrada A-7. Le località costiere di Mojácar Playa, Garrucha e Vera Playa distano circa 10-15 minuti.

L'ottima posizione, super viste e il potenziale di reddito eccellente dall'appartamento indipendente rendono questa villa un'opportunità convincente ad un prezzo impostato per vendere.

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Il prezzo pubblicizzato non comprende le tasse di acquisto applicabili (ITP, attualmente 7%), le tasse notarili, i costi di catasto, o le tasse legali, se del caso. Le tasse di agenzia immobiliare sono inclusi nel prezzo di vendita e sono a carico del venditore.
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