Villa i Bedar, Almeria-provinsen

Fristående Villa med oberoende lägenhet, Pool & Kustutsikter i El Pinar de Bédar.

Denna ljusa och rymliga villa erbjuds fullt möblerad och har ett hörn, högt läge med fantastisk utsikt över kusten och bergen. Fastigheten består av en generös huvudvilla med tre sovrum och två badrum, ett helt oberoende två sovrum, ett badrum lägenhet, plus ett garage, stora förråd och vackert arrangerade utomhusutrymmen, vilket gör den idealisk som ett permanent hem med gästboende eller uthyrningspotential.

Tillgång till huvudvillan sker via en sluttande stig som leder till den östvända täckta terrassen, som fungerar som huvudingången. Detta inbjudande utrymme har högt i tak med träbjälkar och flyter sömlöst via altandörrar till en wrap-around terrass som fortsätter till poolområdet. Poolområdet kompletteras av en veranda av trä, med direkt tillgång från loungen och sovrummet.

Från den täckta terrassen leder trappstegen in i ett rymligt kök som öppnar sig genom två valvbanor in i den ljusa och luftiga loungen och matsalen. En glasfrontseldad öppen spis är vackert placerad mellan de två utrymmena, inramad av charmiga inbyggda tegelhyllor. Flera altandörrar översvämmar interiören med naturligt ljus och ger direkt tillgång till poolterrassen, med matsalen njuta av kustutsikt.
Hela vardagsrummet är färdigt med moderna ljusbeige kakel i hela, och köket har också nytta av ett vattenfilter och dryck kran, tillsammans med härlig nordlig utsikt över bergen.

En kort trappa leder till sovrummet boende, där två generösa dubbelrum med inbyggda garderober ligger, varav en har utsikt över poolen. Dessa sovrum serveras av en stor familj badrum med badkar. Huvudsovrummet erbjuder en ensuite duschrum med dubbla handfat, ett inbyggt skåp och ett luta-och-svängfönster. Inbyggda garderober och uteplats dörrar öppnar direkt på den övre terrassen, med poolen precis runt hörnet.

Den oberoende lägenheten är exceptionellt väl utformad och har tre separata platser för tillgång: via en lägre gågata, från poolområdet med hjälp av en metalltrappa, och från sidovägen genom elektriska garage grindar som leder in i en nyligen täckt förvarings- och fleranvändningsområde. Inuti, lägenheten har en stor öppen planlösning kök med gott om arbetsytor, en matplats och en bekväm lounge med gaseld.
Det finns två sovrum med dubbelsängar, både inbyggda garderober och kustutsikter, ett med två enkelsängar. Huvudrummet har också uteplatsdörrar som öppnar sig mot wrap-around terrassen. Både huvudhuset och lägenheten är utrustade med takfläktar, och lägenheten har dessutom fördelar med luftkonditionering.

Den 10 x 4-meter swimmingpoolen innehåller hörntrappor och sträcker sig på djupet från 1. 10m till 2. 00m, vilket gör den idealisk för simlängder medan du fortfarande njuter av avskildhet och kustutsikt. Poolterrassen är ordnad över delade nivåer med solbad områden och inkluderar metalltrappan ansluter till lägenheten ovan.

Vid den nedre främre delen av fastigheten, två dubbla elektriska grindar ger parkering för två fordon, vid sidan av en konstgräs område och en sten-trång sittgrupp skuggas av en mogen olivträd. Till sidan av villan, finns det ytterligare parkering för två fordon (en mindre), samt garaget, som för närvarande rymmer en liten motorbåt.
Garaget är välutrustat med tegelhyllor, en inbyggd träförvaringsgarderob och ytterligare ett förråd med tillgång under fastigheten som också rymmer huvudpannan som levererar varmvatten och gas centralvärme, även om tack vare kvaliteten konstruktion och isolering, de nuvarande ägarna finner timmerbrännare mer än tillräckligt. Det finns också möjlighet att utöka garaget med cirka 1. 5m under villan för att rymma ett större fordon.

Från denna lägre nivå, en gånggrind och vackra vägen leder upp till den oberoende lägenheten. Egendomen drar också nytta av gas centralvärme, en front lagringsenhet med en bekväm sidoåtkomst grind, och utrymme för 10 stora gasflaskor. Dessutom finns det en underjordisk vattendepåtank, en pool pumphus som innehåller en andra vattentank ansluten till Galasa elnätet med en tryckmotor, och en ytterligare lagringsenhet hölje en ny biologisk septiktank.
Byn förväntas anslutas till huvudrening under de kommande åren, med arbeten redan på gång. Ett automatiskt bevattningssystem är också installerat.

I hela fastigheten, vit PVC dubbelglaserade fönster med insektsskärmar och metallräcken är monterade, och ett säkerhetskamerasystem täcker den nedre framsidan av villan. De nuvarande ägarna upprätthåller en mycket rimligt prissatta veckopool och trädgård underhåll kontrakt, som erbjuder en bekväm, låg underhåll livsstil.

Casa Paquita ligger i El Pinar de Bédar, mindre än fem minuters bilresa från Los Gallardos, med sitt fulla utbud av bekvämligheter och enkel tillgång till motorvägen A-7. Kustorterna Mojácar Playa, Garrucha och Vera Playa ligger cirka 10-15 minuter bort.

Det fantastiska läget, super utsikt och utmärkta inkomstpotential från den oberoende lägenheten gör denna villa till en övertygande möjlighet till ett pris som är satt att sälja.

Titta på videon och gör 360° virtuell tur för att få ett bra intryck av denna villa med en lägenhet!

Det annonserade priset inkluderar inte tillämpliga inköpsskatter (ITP, för närvarande 7%), notarieavgifter, markregisterkostnader, eller juridiska avgifter i förekommande fall. Fastighetsmäklare avgifter ingår i försäljningspriset och bärs av säljaren.
#ref:VL965