Lejlighed i Cabourg, Calvados

I eksklusiv stand i Cabourg, Delphine laurent agent Capifrance, tilbyder en lejlighed i fremragende stand beliggende på 5. og øverste etage, tilbyder en havudsigt og en solrig East eksponering.

Luksus residence Les Normandières med elevator, direkte adgang til stranden, swimmingpool, tennisbane og vagt hele året rundt.

Lejligheden består af en stue med tekøkken, et badeværelse med toilet, et separat soveværelse.

Stærk udlejningspotentiale: 22.000 euro i indkomst genereret i 2024 før renovering, da det kun var konfigureret til to senge.

Huset udvikler 30 m2 på jorden (24. 14m2 lov Carrez):

Opholdet har:
En udendørs swimmingpool (juni til september)
Fra en tennisbane, vagt, elevator
Fra direkte adgang til stranden
Gratis parkering ved foden af bygningen
Fra et fælles cykelrum i kælderen

Beliggenhed & adgang:

- 5 min fra centrum af Cabourg med bil
- 15 min gang til Grand Hotel i Cabourg ved Marcel Proust promenaden
- 300 m fra thalassoterapicentret
- 10 minutters gang fra Aqualudic Center og det nye Casino
- Sncf dives-Cabourg togstation ved 3 km
- Lufthavnene Deauville og Caen 30 km

Ideel nøglefærdige sekundær bolig eller leje investering med høj rentabilitet, i en efterspurgt og rolig indstilling, ved foden af stranden og Marcel Proust promenade.

Antal partier af condominium: 417 Gennemsnitligt årlige beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 1650 € eller 137 € om måneden. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your Commercial Agent (sac n° 798 994 422 - CAEN Registry) Delphine laurent Entrepreneur Individual to Limited Erstatningsansvar 06 84 10 39 15 - Ref. 941519