Wohnung in Cabourg, Calvados

In exklusivem Zustand in Cabourg, Delphine laurent Agent Capifrance, bietet eine Wohnung in ausgezeichnetem Zustand auf der 5. und oberen Etage gelegen, bietet einen Meerblick und eine sonnige Ostausrichtung.

Luxusresidenz Les Normandières mit Aufzug, direktem Zugang zum Strand, Schwimmbad, Tennisplatz und ganzjähriger Wache.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer mit WC, einem separaten Schlafzimmer.

Starkes Mietpotenzial: 22.000 € an Erträgen, die 2024 vor der Renovierung erwirtschaftet wurden, als es nur für zwei Betten konfiguriert wurde.

Das Haus entwickelt 30 m2 auf dem Boden (24. 14m2 Gesetz Carrez):

Der Wohnsitz hat:
Freibad (Juni bis September)
Von einem Tennisplatz, Wache, Aufzug
Vom direkten Zugang zum Strand
Kostenloser Parkplatz am Fuße des Gebäudes
Aus einem gemeinsamen Fahrradraum im Keller

Zugriff auf & Standort:

- 5 min vom Stadtzentrum von Cabourg mit dem Auto
- 15 min zu Fuß zum Grand Hotel in Cabourg an der Marcel Proust Promenade
- 300 m vom Thalassotherapiezentrum
- 10 Minuten zu Fuß vom Aqualudic Center und dem neuen Casino
- Sncf Tauchgänge-Cabourg Bahnhof auf 3 km
- Flughäfen Deauville und Caen 30 km

Ideale schlüsselfertige Zweitwohnung oder Mietinvestition mit hoher Rentabilität, in einer begehrten und ruhigen Umgebung, am Fuße des Strandes und der Marcel Proust Promenade.

Anzahl der Partien der Eigentumswohnung : 417, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 1650 oder 137 € pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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