Appartement in Cabourg, Calvados

In exclusieve staat in Cabourg, Delphine laurent agent capifrance, biedt een appartement in uitstekende staat gelegen op de 5e en bovenste verdieping, met een uitzicht op zee en een zonnige oostelijke ligging.

Luxe residentie Les Normandières met lift, directe toegang tot het strand, zwembad, tennisbaan en het hele jaar door bewaking.

Het appartement bestaat uit een woonkamer met kitchenette, een badkamer met toilet, een aparte slaapkamer.

Sterk huurpotentieel: € 22.000 aan inkomsten gegenereerd in 2024 vóór renovatie, toen het slechts werd geconfigureerd voor twee bedden.

Het huis ontwikkelt 30 m2 op de grond (24. 14m2 wet Carrez):

De residentie heeft:
Een buitenzwembad (juni t/m september)
Van een tennisbaan, bewaker, lift
Van directe toegang tot het strand
Gratis parkeren aan de voet van het gebouw
Vanuit een gemeenschappelijke fietsenkamer in de kelder

Locatie & toegang:

- 5 min van het centrum van Cabourg met de auto
- 15 minuten lopen naar het Grand Hotel in Cabourg door de Marcel Proust promenade
- 300 m van het thalassotherapiecentrum
- 10 minuten lopen van het Aqualudic Center en het nieuwe Casino
- Sncf duiken-Cabourg treinstation op 3 km
- Luchthavens Deauville en Caen 30 km

Ideale turnkey secundaire residentie of huur investering met hoge winstgevendheid, in een gewilde en rustige omgeving, aan de voet van het strand en de Marcel Proust promenade.

Aantal partijen van het appartement: 417, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): € 1650 of € 137 per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your Commercial Agent (sac n°798 994 422 - CAEN Registry) Delphine laurent Entrepreneur Individual to Limited Aansprakelijkheid 06 84 10 39 15 - Ref. 941519