Villa i Rosignano Marittimo, Livorno-provinsen

Elegant toscanske bondegård med swimmingpool Tæt ved havet, Rosignano Marittimo beliggende blandt de blide bakker i Toscana, kun en kort gåtur fra den charmerende landsby Castelnuovo della Misericordia og en kort afstand fra de berømte strande på Etruscan Coast, står denne dejlige bondegård på omkring 450 kvm, nyligt bygget og certificeret i Energy Class A, byder på et hjem automationssystem og en swimmingpool.
Ejendommen repræsenterer en perfekt blanding af den autentiske charme af toscanske arkitektur og komforten af moderne teknologi, med særlig opmærksomhed på miljømæssig bæredygtighed. Photovoltaic systemer, solpaneler, og state-of-the-art teknologiske løsninger sikrer høj energi selvforsyning, reducere miljøpåvirkningen uden at kompromittere levende komfort. Store vinduer ramme betagende udsigt over de omkringliggende bakker, tilbyder stemningsfulde sceneri på hvert øjeblik af dagen.
Udenfor er den smukt vedligeholdte have vært for en fantastisk swimmingpool med et lavvandet strand-stil område, ideel til afslapning og nyder fred og skønhed i det toscanske landskab. Gården er arrangeret over tre niveauer og omfatter en dobbelt garage, med mulighed for at blive opdelt i to uafhængige boligenheder, hvilket giver stor fleksibilitet og privatliv.
I stueetagen åbner en rummelig opholdsstue i åbent plan, kendetegnet ved store splintret glasvinduer med udsigt over haven, et åbent køkken med direkte adgang til den store overdækkede veranda, en lys spiseplads og en indbydende opholdsstue med badeværelse. Første sal har tre soveværelser med dobbeltsenge, to badeværelser, en walk-in garderobe og en charmerende mezzanin lounge område med udsigt over stuen nedenfor.
Kælderen niveau, tilgængelig både internt og direkte udefra, er blevet arrangeret til at omfatte to ekstra dobbelt gæste soveværelser, et badeværelse, to store kældre, et vaskerum, et teknisk rum, og en dobbelt garage.
Interiøret skiller sig ud for elegance af materialer og moderne farve ordninger: høj kvalitet gulve, specialfremstillede træ vinduesrammer, og raffinerede finish blander problemfrit med omfattende teknologiske funktioner, herunder gulvvarme, aircondition, alarmsystem, videoovervågning, automatisk vanding, og en elektrisk gate.
Takket være sin strategiske beliggenhed, tæt på vigtige kunstbyer som Lucca, Volterra, San Gimignano, Pisa, og Firenze, samt dens nemme adgang til tjenester og havet, er denne ejendom ideel både som en prestigefyldt privat bolig og som en eksklusiv feriebolig eller high-end gæstfrihed ejendom.