Villa - Rosignano Marittimo, Province de Livorno

Élégante ferme toscane avec piscine Près de la mer, Rosignano Marittimo Niché parmi les douces collines de la Toscane, à quelques pas du charmant village de Castelnuovo della Misericordia et à une courte distance des célèbres plages de la côte étrusque, se dresse cette charmante ferme de campagne d'environ 450 m2, récemment construite et certifiée en Classe Énergie A, dotée d'un système domotique et d'une piscine.
La propriété représente un mélange parfait du charme authentique de l'architecture toscane et du confort de la technologie moderne, avec une attention particulière à la durabilité environnementale. Les systèmes photovoltaïques, les panneaux solaires et les solutions technologiques de pointe assurent une grande autonomie énergétique, réduisant l'impact environnemental sans compromettre le confort de vie.
A l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu abrite une magnifique piscine avec une plage peu profonde, idéale pour se détendre et profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage toscan. La ferme est aménagée sur trois niveaux et comprend un garage double, avec la possibilité d'être divisé en deux unités résidentielles indépendantes, offrant ainsi une grande flexibilité et intimité.
Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert s'ouvre, caractérisé par de grandes fenêtres vitrées avec vue sur le jardin, une cuisine ouverte avec accès direct au grand porche couvert, un coin repas lumineux, et un espace de vie accueillant avec salle de bains. Le premier étage dispose de trois chambres doubles, deux salles de bains, une penderie à l'italienne, et un charmant coin salon en mezzanine donnant sur le salon ci-dessous.
Le sous-sol, accessible à la fois à l'intérieur et directement de l'extérieur, a été aménagé pour inclure deux chambres doubles supplémentaires, une salle de bains, deux grandes caves, une buanderie, une salle technique et un garage double.
Les intérieurs se distinguent par l'élégance des matériaux et des couleurs modernes : planchers de haute qualité, cadres de fenêtres en bois sur mesure et finitions raffinées se combinent parfaitement avec des caractéristiques technologiques complètes, y compris le chauffage au sol, la climatisation, le système d'alarme, la vidéosurveillance, l'irrigation automatique et un portail électrique.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité d'importantes villes d'art telles que Lucca, Volterra, San Gimignano, Pise et Florence, ainsi que son accès facile aux services et à la mer, cette propriété est idéale à la fois comme une résidence privée prestigieuse et comme une maison de vacances exclusive ou une propriété d'accueil haut de gamme.