Villa in Rosignano Marittimo, Livorno provincie

Elegante Toscaanse boerderij met zwembad Dicht bij de zee, Rosignano Marittimo Gelegen tussen de zachte heuvels van Toscane, op slechts een korte wandeling van het charmante dorp Castelnuovo della Misericordia en op korte afstand van de beroemde stranden van de Etruskische kust, staat dit heerlijke landhuis van ongeveer 450 m2, onlangs gebouwd en gecertificeerd in Energieklasse A, met een huisautomatiseringssysteem en een zwembad.
Het pand vertegenwoordigt een perfecte mix van de authentieke charme van de Toscaanse architectuur en het comfort van de moderne technologie, met bijzondere aandacht voor milieuduurzaamheid. Fotovoltaïsche systemen, zonnepanelen en state-of-the-art technologische oplossingen zorgen voor een hoge energie-zelfvoorziening, waardoor de milieu-impact vermindert zonder het leefcomfort in gevaar te brengen. Grote ramen omkaderen adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels, en bieden evocatieve landschap op elk moment van de dag.
Buiten biedt de prachtig onderhouden tuin een prachtig zwembad met een ondiep strandgebied, ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust en schoonheid van het Toscaanse landschap. De boerderij is ingericht over drie verdiepingen en beschikt over een dubbele garage, met de mogelijkheid om te worden verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, waardoor een grote flexibiliteit en privacy.
Op de begane grond, een ruime open woonkamer opent zich, gekenmerkt door grote schervenvrije glazen ramen met uitzicht op de tuin, een open keuken met directe toegang tot de grote overdekte veranda, een lichte eethoek, en een gezellige woonkamer met badkamer. De eerste verdieping beschikt over drie tweepersoonskamers, twee badkamers, een inloopkast, en een charmante mezzanine lounge met uitzicht op de woonkamer hieronder.
Het souterrain niveau, zowel intern als direct van buiten, is ingericht met twee extra tweepersoonskamers, een badkamer, twee grote kelders, een wasruimte, een technische ruimte en een dubbele garage.
De interieurs onderscheiden zich door de elegantie van materialen en moderne kleurenschema's: hoogwaardige vloeren, op maat gemaakte houten raamkozijnen en verfijnde afwerkingen combineren naadloos met uitgebreide technologische kenmerken, waaronder vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem, videobewaking, automatische irrigatie en een elektrische poort.
Dankzij de strategische ligging, dicht bij belangrijke kunststeden zoals Lucca, Volterra, San Gimignano, Pisa en Florence, evenals de gemakkelijke toegang tot diensten en de zee, is deze accommodatie ideaal, zowel als prestigieuze privé-residentie als als exclusieve vakantiehuis of high-end gastvrijheid eigendom.