Villa i Mirambeau, Charente-Maritime

Denne smukke 5-værelses Maison de Maitre daterer sig tilbage til det 17. århundrede og var oprindeligt vingårdsejerens hus. Ejendommen er beliggende i en lille landsby tæt på det populære marked byen Mirambeau. Der er 2 hektar jord, en swimmingpool, flere outbuildings og dejlig udsigt over landskabet. Ejendommen blev renoveret i 2006 og kommer med gulvvarme og højhastigheds internet.
Værelserne er rummelige og lyse, og der er en generøs 174m2 stue, med 5 soveværelser og 4 badeværelser. Den vigtigste stue består af en åben plan stue (med fantastisk arbejdspejs), spiseplads, fuldt udstyret køkken og separat spisekammer og utility værelse. Der er også et nedenunder soveværelse og badeværelse. Ovenpå er 4 store soveværelser, hvoraf 3 har eget badeværelse.
Her er layout og dimensioner: Stueetagen:Living/spisestue/køkken areal - (42 M2) Soveværelse 1- (14 M2) Badeværelse (5 M2)Brugsstue - (10 M2)Første sal:Korsridor - (14 M2)Soveværelse 2 - (24 M2) Badeværelse- (7 M2)Soveværelse 3 - (15 M2) Bruseværelse - (4 M2)Soveværelse 4 - (10 M2) Bruseværelse - (3. 5 M2)Soveværelse 5 - (7 M2)Udenfor:Udenfor køkkenet er der en god størrelse terrasse, ideel til al-fresco-spiseplads. De anlagte haver tilbage på marker og tilbyder fantastisk udsigt.
Adskilt fra hovedhuset og haven af en landlig bane (til tider brugt af den lokale landmand) er et sikkert gated legeområde med en stor børnevenlig opvarmet swimmingpool (11 x 5m). Udsigt over poolen er et stort spil værelse og en vedhæftet lade. Placering: Ejendommen er omgivet af vinmarker, der dyrker druer bestemt til verdens berømte destillerier i Cognac. Landsbyen St Ciers du Taillon (8mins) har grundlæggende butikker, herunder en god Boulangerie, to restauranter og et pizzeria.
Mirambeau (12mins) har et fremragende ugentlig marked og supermarked. De sandstrande på Meschers sur Gironde, St Georges de Dionne og Royan er alle inden for rækkevidde. Den nærmeste lufthavn er La Rochelle, som ligger lidt over en time væk. Møblerne og indholdet er tilgængelige ved separate forhandlinger.
Se engang:Soveværelser: 5Bathrooms: 4Receptioner: 1Habitable space: 174m2Plot størrelse: 8605m2DPE bedømmelse: CTaxe fonciere: 1675 Euros per year Bredbånd: Høj hastighed fiberHeating: Gas central opvarmningAfstand til butikker: 8mins Afstand til kysten: 45mins Afstand til færgehavn: 4. 5hrs (St Malo) Afstand til lufthavn: 1h10mins (La Rochelle) Bemærk venligst: Agenturgebyr er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle lokationer og størrelser er omtrentlige.
La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives hverken garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisks hjemmeside: