Villa i Valravillon, Yonne

Stenlængde på 149 m2 3 soveværelser konvertible loftsrum
Kom og oplev denne charmerende sten bondegård daterer sig tilbage til 1870, beliggende i Neuilly, Yonne, tilbyder omkring 149 m2 bolig.

Dette hus af karakter har bevaret al charmen af den gamle med sine udsatte stenvægge, dekorative pejse, parketgulve og dens smukke loft højde på 2, 80 m.

Det består i stueetagen i et køkken, en spisestue, to soveværelser, et kontor og et badeværelse med toilet.

Ovenpå, vil du opdage en smuk master soveværelse på 30 m2 samt et loft på omkring 40 m2 skal bygges efter dine ønsker. Tagisolering, elektricitet og ankomsten af varme er allerede til stede. En forudgående erklæring til installation af Velux er også blevet accepteret, hvilket giver et smukt potentiale for yderligere udvikling.

På komfortsiden nyder huset godt af de dobbelte PVC-ruder, der blev installeret i 2017, en luft-/vandvarmepumpe på 2023 og et brændeovn.

Udenfor, den flade plot på omkring 340 m2 uden vis-à-vis giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage, mens de forbliver nemme at vedligeholde. En kælder også fuldender det gode.

Flere værker er blevet udført i de seneste år: nedrivning og ombygning af taget af huset i 2017, omformning af lameller og bjælker af taget af afhængighed i 2022 og installation af varmepumpe i 2023.

Ejendom skat: 305 €. Hus uden kondominium.

Et hus fuld af charme, der kombinerer ægthed, komfort og udviklingspotentiale.

Kontakt mig for at arrangere et besøg.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°981 655 046 - Registry of auxerre) Virginia masson iværksætter Individuel 06 95 24 75 05 - Ref. 945686