Villa Valravillon, Yonne

Lunghezza in pietra di 149 m2 3 camere da letto
Venite a scoprire questo affascinante casale in pietra risalente al 1870, situato a Neuilly, Yonne, che offre circa 149 m2 di spazio abitabile.

Questa casa di carattere ha mantenuto tutto il fascino del vecchio con le sue pareti in pietra a vista, caminetti decorativi, pavimenti in parquet e la sua bella altezza del soffitto di 2. 80 m.

Si compone al piano terra di una cucina, una sala da pranzo, due camere da letto, un ufficio e un bagno con wc.

Al piano superiore, scoprirete una bella camera da letto matrimoniale di 30 m2 e una soffitta di circa 40 m2 da costruire secondo i vostri desideri. Isolamento del tetto, elettricità e l'arrivo di riscaldamento sono già presenti. È stata accettata anche una dichiarazione preliminare per l'installazione di Velux, offrendo così un bel potenziale di sviluppo supplementare.

Sul lato comfort, la casa beneficia dei doppi vetri in PVC installati nel 2017, una pompa di calore aria/acqua del 2023 e una stufa a legna.

All'esterno, il terreno pianeggiante di circa 340 m2 senza vis-à-vis permette di godere appieno delle belle giornate pur rimanendo facile da mantenere. Una cantina completa anche il bene.

Negli ultimi anni sono stati realizzati diversi lavori: demolire e rimodellare il tetto della casa nel 2017, rimodellare le doghe e le travi del tetto della dipendenza nel 2022 e installare la pompa di calore nel 2023.

Tassa di proprietà: 305 €. Casa senza condominio.

Una casa piena di fascino, che unisce autenticità, comfort e potenziale di sviluppo.

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Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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