Villa i Montpellier, Herault

Under kontrakt mikkaël delaunay capifrance 06. 07. 82. 12. 33 montpellier - plan des 4 seigneurs - hôpitaux-facultés district: Oplev dette hjørnehus på 64. 30 m2 (Carrez Law) / 66. 60 m2 gulvplads, beliggende i en stille kul-de-sac i et lille, højt beboelseslejlighed, minder om en lille landsby.
Det ville være ideelt for en første gang køber, starter et nyt liv, eller som en perfekt leje investering, enten som en traditionel leje eller for fælles indkvartering, som er ekstremt populært i dette område med sine mange videregående uddannelse studerende. Terrasse og lille 30 m2 have vil øge solrige dage med syd-vest eksponering. 12. 70 m2 garage giver parkering til en bil og lagerplads.
SHOPS - transport ------------------ Inden for en radius af 650 meter til 2 kilometer, vil du finde alle de butikker og tjenester, du har brug for (farmaci af de 4 Seigneurs, Casino Shop, Intermarché, og Carrefour Saint-Clément-de-Rivière indkøbscenter, med Castorama, Intersport, Darty, Kiabi, etc.).
Mellem 4 og 10 minutter til fods, har du sporvogn linje 1 ved Hôpitaux-Facultés stop og linje 5 ved Pôle Chimie Balard stop, samt buslinjer 6, 13, 23, 26 og 47, og universitetet shuttle på forskellige stop. Montpelliers Saint-Roch og Sud de France togstationer er fuldt tilgængelige med offentlig transport, og Montpellier Lufthavn er mindre end 14 km væk.
Potentielle indtægter og udgifter --------------------------------------------------- - Maksimal tre-årig leje for umøbleret ejendom (start 01/06/2026, areal 64. 3m2) = €1010. 64 (inkl. € 52. 57 i afgifter) - Maksimal årlig leje for møbleret ejendom = € 1087. 80 (inkl. € 52. 57 i afgifter) - Montpellier er beliggende i et højt efterspørgselsområde og har et leje kontrolsystem. - Sidste årlige opgørelse over afgifter 2025 = € 464. 21, inklusive € 264.
87 af inddrivelig leje indkomst - ejendomsskat 2025 = € 1723, herunder €366 af inddrivelig leje indkomst (husholdningsaffald indsamling) HOUSE --------- Semi-deched på den ene side med en vægmonteret privatliv skærm på terrassen. Niveau 0 (32. 30 m2 Carrez lov) + 2. 30 m2 ikke-Carrez lov: - Opholdsstue = 19. 60 m2 - Køkken = 7. 7 m2 - Entré = 4 m2 - WC 1 med håndvask = 1 m2 Carrez lov + 0. 5 m2 gulvplads under 1. 80 m loftshøjde - Steps (non-Carrez lov) = 1.
80 m2 Niveau 0 udvendig ikke-Carrez lov: - 13 m2 sydvestvendt terrasse - 17 m2 lille have niveau 1 (32 m2 Carrez lov): - Soveværelse 1 (have side) med skab = 13, 10 m2 - Soveværelse 2 (forsiden af huset) = 11, 10 m2 - Badeværelse = 4, 20 m2 - WC 2 = 1, 40 m2 - Hallway = 2.
20 m2 udstyr ----------------- Træskodder - Dobbelt glas - Elektrisk opvarmning - Varmt vand med en 200-liters elektrisk vandvarmer - condominium-- - Afsluttet i 2002 - 37 huse - Velholdte fælles områder - Jeg ser frem til dine opkald ... Antal enheder i condominium: 37. Gennemsnitlig årlig andel af udgifter (anslået budget): 465 € eller 38 € om måneden. Gebyrerne betales af sælgeren.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!