Haus in Montpellier, Herault

Unter Vertrag mickaël delaunay capifrance 06. 07. 82. 12. 33 montpellier - plan des 4 seigneurs - hôpitaux-facultés Bezirk: Entdecken Sie dieses Eckhaus von 64. 30 m2 (Carrez Gesetz) / 66. 60 m2 Wohnfläche, in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer kleinen, hochgelegenen Eigentumswohnung, erinnert an ein kleines Dorf.
Es wäre ideal für einen Erstkäufer, ein neues Leben beginnen, oder als perfekte Mietinvestition, entweder als traditionelle Vermietung oder für gemeinsame Unterkunft, die in dieser Gegend mit seinen vielen Hochschulstudenten sehr beliebt ist. Die Terrasse und kleine 30 m2 Garten verbessern sonnige Tage mit Südwest-Ausrichtung. Die 12. 70 m2 Garage bietet Parkplätze für ein Auto und Stauraum.
SHOPS - Transport ----------------------------- Im Umkreis von 650 Metern bis 2 Kilometer finden Sie alle Geschäfte und Dienstleistungen, die Sie benötigen (Pharma der 4 Seigneurs, Casino Shop, Intermarché und das Einkaufszentrum Carrefour Saint-Clément-de-Rivière, mit Castorama, Intersport, Darty, Kiabi, etc.).
Zwischen 4 und 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 an der Haltestelle Hôpitaux-Facultés und die Linie 5 an der Haltestelle Pôle Chimie Balard sowie die Buslinien 6, 13, 23, 26 und 47 sowie den Universitätstransfer an verschiedenen Haltestellen. Die Bahnhöfe Saint-Roch und Sud de France von Montpellier sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln voll erreichbar und der Flughafen Montpellier ist weniger als 14 km entfernt.
Potenzielle Erträge und Aufwendungen ---------------------------------------------------- - Maximale Drei-Jahres-Miete für unmöblierte Immobilien (ab 01.06.2026, Fläche 64, 3m2) = €1010. 64 (inklusive €52, 57 in Gebühren) - Maximale Jahresmiete für möblierte Immobilien = €1087, 80 (inklusive €52, 57 in Gebühren) - Montpellier befindet sich in einem stark nachgefragten Gebiet und verfügt über ein Mietkontrollsystem. - Letzte jährliche Gebührenerklärung 2025 = €464, 21, inklusive €264.
87 der verwertbaren Mieteinnahmen - Grundsteuer 2025 = 1723 €, einschließlich 366 € der verwertbaren Mieteinnahmen (Haushaltsabfallsammlung) HAUS ---------- Doppelhaushälfte auf einer Seite mit einem wandmontierten Privatbildschirm auf der Terrasse. Ebene 0 (32. 30 m2 Carrez Gesetz) + 2. 30 m2 nicht-Carrez Gesetz: - Wohnzimmer = 19. 60 m2 - Küche = 7. 7 m2 - Eingang = 4 m2 - WC 1 mit Waschbecken = 1 m2 Carrez Gesetz + 0. 5 m2 der Bodenfläche unter 1. 80 m Deckenhöhe - Stufen (Nicht-Carrez Gesetz) = 1.
80 m2 Ebene 0 außen nicht Carrez Gesetz: - 13 m2 Südwestterrasse - 17 m2 kleiner Garten Ebene 1 (32 m2 Carrez Gesetz): - Schlafzimmer 1 (Gartenseite) mit Schrank = 13. 10 m2 - Schlafzimmer 2 (Vorderseite des Hauses) = 11. 10 m2 - Badezimmer = 4. 20 m2 - WC 2 = 1. 40 m2 - Flur = 2.
20 m2 Ausstattung ------------------ Holzjalousien - Doppelverglasung - Elektrische Heizung - Warmwasser mit einer 200-Liter-Elektro-Wasser-Heizung - Eigentumswohnung ------------- - Abgeschlossen 2002 - 37 Häuser - Gut gepflegte Gemeinschaftsräume - Ich freue mich auf Ihre Anrufe... Anzahl der Einheiten in der Eigentumswohnung: 37. Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Ausgaben (geschätztes Budget): €465, oder €38 pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!