Villa in Montpellier, Herault

Onder contract miccaël delaunay capifrance 06. 07. 82. 12. 33 montpellier - plan des 4 seigneurs - hôpitaux-facultés district: Ontdek dit hoekhuis van 64. 30 m2 (Carrez Law) / 66. 60 m2 vloeroppervlak, gelegen in een rustige cul-de-sac binnen een kleine, zeer residentiële condominium, doet denken aan een klein dorp.
Het zou ideaal zijn voor een eerste koper, het starten van een nieuw leven, of als een perfecte huurinvestering, hetzij als een traditionele huur of voor gedeelde accommodatie, die is zeer populair in dit gebied met zijn vele studenten hoger onderwijs. Het terras en de kleine 30 m2 tuin zal zonnige dagen met zuidwestelijke blootstelling verbeteren. De 12, 70 m2 garage biedt parkeergelegenheid voor een auto en opslagruimte.
SHOPS - transport -------------------------------------------------- Binnen een straal van 650 tot 2 kilometer vindt u alle winkels en diensten die u nodig heeft (apotheek van de 4 Seigneurs, Casino Shop, Intermarché, en het Carrefour Saint-Clément-de-Rivière winkelcentrum, met Castorama, Intersport, Darty, Kiabi, enz.).
Tussen 4 en 10 minuten te voet, heb je tramlijn 1 bij de halte Hôpitaux-Facultés en lijn 5 bij de halte Pôle Chimie Balard, evenals buslijnen 6, 13, 23, 26 en 47, en de universiteit shuttle bij verschillende haltes. Montpellier's Saint-Roch en Sud de France treinstations zijn volledig bereikbaar met het openbaar vervoer, en Montpellier Airport ligt op minder dan 14 km afstand.
Potentiële inkomsten en uitgaven --------------------------------------------------- - Maximale huur van drie jaar voor ongemeubileerd onroerend goed (start 01/06/2026, oppervlakte 64. 3m2) = €1010. 64 (inclusief € 52, 57 in rekening) - Maximale jaarlijkse huur van gemeubileerd onroerend goed = € 1087. 80 (inclusief € 52, 57 in kosten) - Montpellier is gevestigd in een gebied met hoge vraag en heeft een huurcontrolesysteem. - Laatste jaarlijkse kostendeclaratie 2025 = € 464, 21, inclusief € 264.
87 van de terugvorderbare huurinkomsten - Eigendomsbelasting 2025 = € 1723, inclusief € 326 van de terugvorderbare huurinkomsten (inzameling van huishoudelijk afval) HUIS ------------ Semi-vrijgesteld aan één kant met een aan de muur gemonteerde privacyscherm op het terras. Niveau 0 (32. 30 m2 Carrez wet) + 2. 30 m2 non-Carrez wet: - Woonkamer = 19. 60 m2 - Keuken = 7. 7 m2 - Toegang = 4 m2 - WC 1 met wastafel = 1 m2 Carrez wet + 0. 5 m2 vloeroppervlakte onder 1. 80 m plafondhoogte - Stappen (niet-Carrez wet) = 1.
80 m2 Niveau 0 exterieur non-Carrez wet: - 13 m2 zuidwestelijk terras - 17 m2 kleine tuin Niveau 1 (32 m2 Carrez wet): - Slaapkamer 1 (tuinzijde) met kast = 13. 10 m2 - Slaapkamer 2 (voorkant van huis) = 11. 10 m2 - Badkamer = 4. 20 m2 - WC 2 = 1. 40 m2 - Hal = 2.
20 m2 apparatuur ----------------- Houten rolluiken - Dubbele beglazing - Elektrische verwarming - Warm water met een 200-liter elektrische boiler - condominium - OÜ- - Gereed in 2002 - 37 huizen - Goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes - Ik kijk uit naar uw oproepen... Aantal eenheden in het condominium: 37. Gemiddelde jaarlijkse aandeel van de uitgaven (geschat budget): €465,- of €38 per maand. De kosten zijn te betalen door de verkoper.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!