Villa i Lauzach, Morbihan

Familiehus 4 soveværelser, enkelt etage liv ! Stille og uden over for Lauzach (56190)

Kun 20 minutter fra Vannes og 15 minutter fra strandene i Damgan, opdage denne familie hjem beliggende i et roligt boligmiljø, tæt på landsbyen Lauzach. Adgang til hurtig bane på 5 minutter.
Med en overflade på omkring 138 m2 tilbyder det en ideel organisation for familielivet, bestående af to soveværelser i stueetagen, et stort vaske-/kjoleværelse, et nyligt badeværelse med balneo bad og brusebad, samt en stor stue på omkring 45 m2 med åbent køkken.
Ovenpå finder du to ekstra store soveværelser, en mezzanin samt et badeværelse og separate toiletter til genopfriskning.
Huset nyder godt af kontrolleret energiforbrug (DPE C), især takket være en højtydende træ komfur giver mulighed for at varme hele huset.
Beliggende på en grund på omkring 1.080 m2, uden ansigt, tilbyder det behagelige udvendige med to terrasser mod syd og vest, ideel til at nyde solen hele dagen lang, samt en halv-indlejret runde overjordisk swimmingpool opvarmet af nyere varmepumpe.
En carport, en elektrisk port, flere parkeringsmuligheder samt et værksted i haven fuldender det hele.
Klart miljø med udsigt over landskabet og en eng (til rådighed for hesteudlejning, hvis det er nødvendigt), bringe ro og livskvalitet.
Hus vedligeholdt (nyligt arbejde, aluminium tømrerarbejde, kondenserende gas kedel, tag i meget god stand), forbundet med alt-til-sewer.
Agenturgebyrerne opkræves af køberen, dvs. 5,50% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Tristan demory iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°929 976 769 Valve Registry) 06 19 96 25 54 (ref. 604920 )