Haus in Lauzach, Morbihan

Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, einstöckiges Leben – ruhig und ohne vis-à-vis Lauzach (56190)

Nur 20 Minuten von Vannes und 15 Minuten von den Stränden von Damgan, entdecken Sie dieses Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe des Dorfes Lauzach. Zugang zu der Schnellstraße in 5 Minuten.
Mit einer Fläche von ca. 138 m2 bietet es eine ideale Organisation für das Familienleben, bestehend aus zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, einem großen Wasch-/Schlafraum, einem kürzlichen Badezimmer mit Balneobad und Dusche sowie einem großen Wohnzimmer von ca. 45 m2 mit offener Küche.
Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere große Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss sowie ein Badezimmer und separate Toiletten zum Erfrischen.
Das Haus profitiert vom kontrollierten Energieverbrauch (DPE C), insbesondere dank eines leistungsstarken Holzofens, der das ganze Haus beheizen kann.
Auf einem Grundstück von ca. 1.080 m2, ohne Verkleidung, bietet es angenehme Außenanlagen mit zwei Terrassen nach Süden und Westen, ideal zum Genießen der Sonne den ganzen Tag lang, sowie ein halb-eingebettetes rundes oberirdisches Schwimmbad mit neuer Wärmepumpe beheizt.
Ein Carport, ein elektrisches Tor, mehrere Parkmöglichkeiten sowie eine Werkstatt im Garten runden das Ganze ab.
Klare Umgebung mit Blick auf die Landschaft und eine Wiese (bei Bedarf für Pferdemiete verfügbar), die Ruhe und Lebensqualität bringt.
Haus gepflegt (vorläufige Arbeit, Aluminium Zimmerei, kondensierende Gaskessel, Dach in sehr gutem Zustand), verbunden mit dem All-to-Sewer.
Die Vermittlungsgebühren werden dem Käufer in Rechnung gestellt, d.h. 5,5 % MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Tristan demorry entrepreneur Individuelle, kommerzielle Agent OptimHome (sac n°929 976 769 Valve Registry) 06 19 96 25 54 (ref. 604920 )