Villa in Lauzach, Morbihan

Familiewoning 4 slaapkamers, leven op één verdieping . Rustig en zonder vis-à-vis Lauzach (56190)

Op slechts 20 minuten van Vannes en 15 minuten van de stranden van Damgan, ontdek dit familiehuis gelegen in een rustige woonomgeving, dicht bij het dorp Lauzach. Toegang tot de snelweg in 5 minuten.
Met een oppervlakte van ongeveer 138 m2, biedt het een ideale organisatie voor het gezinsleven, bestaande uit twee slaapkamers op de begane grond, een grote wasserette / dressing kamer, een recente badkamer met balneo bad en douche, evenals een grote woonkamer van ongeveer 45 m2 met open keuken.
Boven vindt u twee extra grote slaapkamers, een mezzanine, een badkamer en aparte toiletten om te verfrissen.
Het huis profiteert van een gecontroleerd energieverbruik (DPE C), met name dankzij een krachtige houtkachel die het hele huis kan verwarmen.
Gelegen op een perceel van ongeveer 1.080 m2, zonder te kijken, biedt het aangename buitenkant met twee terrassen op het zuiden en westen, ideaal om te genieten van de zon de hele dag, evenals een semi-entered ronde bovengrondse zwembad verwarmd door recente warmtepomp.
Een carport, een elektrische poort, diverse parkeermogelijkheden en een werkplaats in de tuin completeren het geheel.
Duidelijke omgeving met uitzicht op het platteland en een weide (indien nodig beschikbaar voor paardenverhuur), waardoor rust en kwaliteit van het leven.
Huis onderhouden (recent werk, aluminium timmerwerk, condenserende gasketel, dak in zeer goede staat), aangesloten op de all-to-sewer.
De kosten van het agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 5,50% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Tristan demory entrepreneur Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°929 976 769 Valve Registry) 06 19 96 25 54 (ref. 604920)