Villa i Laurens, Herault

Leder du efter et fristed af ro, vil du blive forført af denne fantastiske løs villa (2010), beliggende i en fredelig og solrig nedgang på kanten af en charmerende landsby. Bygget med materialer af høj kvalitet såsom marmor og travertin, kan boligen prale elegance i et moderne design. Det naturlige lys kommer badning i gennem de store vinduer, giver dejlig udsigt over det omkringliggende landskab. En komfortabel have udvider den levende glæde til ydersiden, med en smuk bønne-formet swimmingpool.

Dejlig landsby med lille butik, café-restaurant, 20 minutter fra Beziers, 20 minutter fra motorvejen og 25 minutter fra strandene.

* Poperty Layout
Stueetagen: Entréen med WC (vaskeskumme) fører til et udstyret køkken (ovn, kogeplade, emhætteventilator, opvaskemaskine, integreret friturekoger, køleskab) og en stue/spisestue (med pejs) med adgang til en stor terrasse. Her finder du også et eget soveværelse med påklædningsværelse og et badeværelse (italiensk brusebad, bad, 2 bassiner, WC). Desuden en kælder, en garage og en veranda.

Første sal: Ovenpå, er der 3 soveværelser, et badeværelse (italiensk brusebad, 2 bassiner), og en WC (vaskekumme).

Udenfor: Stor have med terrasse og opvarmet bønneformet swimmingpool (saltvand). Der er et vandingssystem og parkeringsplads.

Ekstras: Undergulv reversibel aircondition, elektriske og traditionelle rulleskodder, elektrisk gate, videotelefon og alarm.

* Sted
Omgivet af vinstokke, bakker og natur, landsbyen er kun 20 minutter fra Beziers. En del af Faugeres vine regionen, er dette et fremragende udgangspunkt for dine eventyr. Den lille landsby har de grundlæggende faciliteter og er tæt på landsbyer, hvor du vil finde supermarkeder, bagerier, slagtere, pressebutikker, skoler, notarial, bibliotek og nogle fremragende restauranter. På mindre end en halv times kørsel, vil du være på Middelhavet strand.
Lufthavnen og Beziers togstation med direkte TGV-forbindelse til Paris er også inden for 30 minutter.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 960 € og 1360 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 195 m2
Areal: 1000 m2:
Taxe Fonciere: €2000;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34480:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Contemporary endnu Tradional-Style Villa
* Bygget med høj kvalitet materialer
* Stor have
* Bean-Shaped Swimming Pool
* Reversibel Air Conditioning
* 4 Soveværelser, 2 badeværelser
* 25 minutter til stranden
* 20 minutter til Beziers (med TGV togstation)
* 30 minutter til lufthavnen