Villa in Laurens, Herault

Op zoek naar een oase van rust, zult u worden verleid door deze prachtige vrijstaande villa (2010), genesteld in een rustige en zonnige omgeving aan de rand van een charmant dorp. Gebouwd met hoogwaardige materialen zoals marmer en travertijn, de residentie beschikt over elegantie in een modern design. Het natuurlijke licht komt baden door de grote ramen, met prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Een comfortabele tuin strekt het levende plezier naar buiten, met een prachtige boonvormige zwembad.

Mooi dorp met kleine winkel, cafe-restaurant, 20 minuten van Beziers, 20 minuten van de snelweg en 25 minuten van de stranden.

* Poperty Layout
Begane grond: De inkomhal met toilet (wastafel) leidt naar een ingerichte keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, geïntegreerde föhn, koelkast) en een lounge / eetkamer (met open haard) met toegang tot een groot terras. Hier vindt u ook een eigen slaapkamer met kleedkamer en een badkamer (Italiaanse douche, bad, 2 wastafels, WC). Verder, een kelder, een garage, en een veranda.

Eerste verdieping: Boven zijn er 3 slaapkamers, een badkamer (Italiaanse douche, 2 wastafels), en een toilet (wastafel).

Buiten: Grote tuin met terras en verwarmd boonvormig zwembad (zout water). Er is een irrigatiesysteem en parkeerplaats.

Extra's: Vloeromkeerbare airconditioning, elektrische en traditionele rolluiken, elektrische poort, videofoon en alarm.

* Locatie
Omringd door wijngaarden, heuvels en natuur, ligt het dorpje op slechts 20 minuten van Beziers. Een deel van de wijnregio Faugères is een uitstekende startplaats voor uw avonturen. Het kleine dorpje heeft de basisvoorzieningen en ligt dicht bij dorpen waar u supermarkten, bakkerijen, slagers, perswinkels, scholen, notaris, bibliotheek en enkele uitstekende restaurants vindt. In minder dan een half uur rijden bent u aan het mediterrane strand.
Het vliegveld en het treinstation van Beziers met directe TGV-verbinding naar Parijs is ook binnen 30 minuten bereikbaar.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 960 € en 1360 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 195 m2
Grondoppervlakte: 1000 m2 :
Taxe Fonciere : € 2000; :
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Herault:
Postcode: 34480:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Hedendaagse maar Tradional-Style Villa
* Gebouwd met hoogwaardige materialen
* Large Garden
* Bean-Shaped Zwembad
* Omkeerbare airconditioning
* 4 Slaapkamers, 2 Badkamers
* 25 minuten naar het strand
* 20 minuten naar Beziers (met TGV treinstation)
* 30 minuten naar het vliegveld