Villa - Laurens, Hérault

A la recherche d'un havre de tranquillité, vous serez séduit par cette superbe villa indépendante (2010), nichée dans un cadre paisible et ensoleillé au bord d'un charmant village. Construite avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre et la travertine, la résidence bénéficie d'une élégance dans un design moderne. La lumière naturelle vient se baigner par les grandes fenêtres, offrant une belle vue sur la campagne environnante. Un jardin confortable étend le plaisir de vivre à l'extérieur, avec une belle piscine en forme de fève.

Joli village avec petit magasin, café-restaurant, 20 minutes de Béziers, 20 minutes de l'autoroute et 25 minutes des plages.

* La mise en page de la Poperty
Rez-de-chaussée: Le hall d'entrée avec WC (baignoire) mène à une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, ventilateur d'extraction, lave-vaisselle, friteuse intégrée, réfrigérateur) et un salon/salle à manger (avec cheminée) avec accès à une grande terrasse. Ici, vous trouverez également une chambre avec salle de bains privative avec dressing et une salle de bains (douche italienne, baignoire, 2 lavabos, WC).

Premier étage: A l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bains (douche italienne, 2 lavabos), et un WC (baignoire).

Extérieur: Grand jardin avec terrasse et piscine chauffée en forme de haricots (eau salée). Il y a un système d'irrigation et un parking.

Extras: Climatisation réversible au sol, volets roulants électriques et traditionnels, portail électrique, vidéophone et alarme.

* Emplacement
Entouré de vignes, de collines et de nature, le village est à seulement 20 minutes de Béziers. Une partie de la région des vins Faugeres, c'est un excellent point de départ pour vos aventures. Le petit village a les commodités de base et est proche des villages où vous trouverez des supermarchés, boulangeries, bouchers, press shops, écoles, notaire, bibliothèque et quelques excellents restaurants. En moins d'une demi-heure de route, vous serez à la plage méditerranéenne.
L'aéroport et la gare de Beziers avec une liaison directe TGV vers Paris est également à moins de 30 minutes.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 960 € et 1360 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 195 m2
Terrain : 1000 m2 :
Taxe Fonciere : 2000 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34480:
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Villa contemporaine et traditionnelle
* Construit avec des matériaux de haute qualité
* Grand jardin
* Piscine en forme de haricots
* Climatisation réversible
* 4 chambres, 2 salles de bains
* 25 minutes pour la plage
* 20 minutes pour Béziers (avec la gare TGV)
* 30 minutes de l'aéroport