Lejlighed i Lille, Nord

Invester i hjertet af et stort universitetscenter i en dynamisk og meget attraktiv by for den studerende befolkning.

Oplev denne T1 beliggende på 3. etage, med et areal på ca. 20 m2. Denne ejendom genererer en nettoudlejning afkast på 4. 71%. Til illustration, dette niveau af afkast ville svare til et brutto afkast på omkring 9, 4% i forbindelse med en skat på ejendom indkomst ordning og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investor.

En passende mulighed for investorer på udkig efter et sikkert aktiv på et strukturelt støttende studieudlejningsmarked.

Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - en dynamisk elevpol

Beliggende i Lille, har boligen en efterspurgt beliggenhed tæt på videregående uddannelsesinstitutioner og transport.

-Fremtiden for skoler og universiteter
- Major Student Destiny
-Aktive bymiljøer

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.

Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:

Faciliteter: vaskeri, fitnesscenter, møbleret lejlighed, studenterservice

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.

Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Forpagtning af fast ejendom: 10 år (august 2036)

Årlig leje uden skat: 3 452 € skat ekskl. / år

Ejendomsskat: 342 € / år

Diagnosens dato: 19/03/2025

DPE: c

Ges: C

Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?

- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.