Byhus i Marbella, Malaga-provinsen

Denne elegante villa, der ligger i det eksklusive område Santa Clara, på den østlige side af Marbella og grænser op til det prestigefyldte område Los Monteros, byder på en sjælden kombination af privatliv, havudsigt og banebrydende teknologi. Den ligger på en privat grund på 308. 48 m2 med en ønskværdig sydvendt orientering og har et væld af naturligt lys hele dagen og uafbrudt panoramaudsigt over havet fra alle hovedrum, uden at der er nogen ejendomme foran, der hindrer udsigten.

Huset er fordelt over to niveauer og har ca. 170. 30 m2 lukket bygget område, suppleret med veldesignede udendørs rum. Disse omfatter en indbydende indgang veranda på 4. 27 m2, en hoveddækket terrasse på 21. 50 m2 forbundet direkte til opholdsområdet, og to ekstra terrasser på 13. 30 m2 og 5. 42 m2. Resten af plottet er dedikeret til en privat have og udendørs områder, hvilket skaber en ideel indstilling til at nyde Middelhavet livsstil i komplet komfort og privatliv.

Interiøret er omhyggeligt designet til at kombinere funktionalitet, elegance og naturligt lys. Ejendommen tilbyder fire rummelige soveværelser, hvoraf tre omfatter en-suite badeværelser, sammen med et ekstra fuldt badeværelse. Det vigtigste opholdsområde følger en moderne åben plan koncept, problemfrit integrere køkken og stue i et lyst og flydende rum.
Køkkenet er fuldt udstyret med avancerede Bosch-apparater, som alle er integreret i et smart hjemsystem og kan fjernstyres via en mobil applikation.

En af de mest bemærkelsesværdige træk ved denne ejendom er dens avancerede home automation system, som giver mulighed for fuld fjernbetjening af nøgleelementer, herunder elektriske persienner, Philips Hue belysning med justerbar intensitet og farve, klimastyring, automatisk vanding, udendørs sikkerhedskameraer, video intercom, husholdningsapparater, og selv swimmingpool systemer. Dette niveau af integration sikrer enestående komfort, effektivitet og sikkerhed på alle tidspunkter.

Villaen er udstyret med et højeffektivt varme- og kølesystem, fuldt integreret i det domotiske netværk, og har en energieffektivitet rating af B, der sikrer optimeret forbrug. Desuden har ejendommen fordele fra 15 legaliserede solpaneler, der opererer på et tre-faset system med overskud energi kompensation, giver en høj grad af energi uafhængighed og væsentligt reducerer el-omkostningerne.

Udendørs området har en privat opvarmet swimmingpool med en indgang i strandstil, undersøisk belysning og et fuldt automatiseret styringssystem, der styrer filtrering, påfyldning og belysning. Den anlagte have er også udstyret med et automatiseret vandingssystem, hvilket gør vedligeholdelse både enkel og effektiv.

Yderligere forbedring af ejendommen er en yderligere 40 m2 opbevaringsrum, adskilt fra de vigtigste bygget område, tilbyder betydelig ekstra plads ideel til opbevaring, et hobbyrum, fitnesscenter, eller serviceområde. Ejendommen omfatter også pre-installation til en 10 kW elektrisk køretøj ladepunkt, catering til moderne boligbehov.

Santa Clara er et veletableret og sikkert boligområde, kendt for sine fredelige omgivelser, nærhed til golfbaner og fremragende forbindelser til Marbella centrum, de fineste strande og alle væsentlige faciliteter. Denne ejendom repræsenterer en unik mulighed for at nyde havudsigt, privatliv og avanceret teknologi i en af Marbellas mest eftertragtede steder.