Stadthaus in Marbella, Provinz Malaga

In der exklusiven, gesicherten Wohnanlage Santa Clara, im Osten von Marbella und angrenzend an das renommierte Gebiet Los Monteros, bietet diese elegante Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus Privatsphäre, offenem Meerblick und modernster Technologie. Das Anwesen befindet sich auf einem privaten Grundstück von 308,48 m² mit begehrter Südausrichtung, sodass das Haus den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht genießt und von allen Haupträumen aus ununterbrochene, panoramische Meerblicke ohne Bebauung davor geboten werden.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine geschlossene Wohnfläche von ca. 170,30 m², ergänzt durch durchdachte Außenbereiche. Dazu gehören eine einladende Eingangsterrasse von 4,27 m², eine überdachte Hauptterrasse von 21,50 m², die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist, sowie zwei weitere Terrassen von 13,30 m² und 5,42 m². Der verbleibende Teil des Grundstücks ist einem privaten Garten und Außenbereichen vorbehalten, was die ideale Umgebung schafft, um den mediterranen Lebensstil in vollkommener Privatsphäre und Komfort zu genießen.

Das Interieur wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität, Eleganz und natürlichem Licht zu vereinen. Die Immobilie bietet vier großzügige Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Der Hauptwohnbereich folgt einem modernen, offenen Konzept, das Küche und Wohnzimmer nahtlos zu einem hellen und fließenden Raum verbindet. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch ausgestattet, die vollständig in ein Smart-Home-System integriert sind und per mobiler Anwendung ferngesteuert werden können.

Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist das fortschrittliche Hausautomationssystem, das die vollständige Fernsteuerung wichtiger Elemente wie elektrische Rollläden, Philips Hue-Beleuchtung mit einstellbarer Intensität und Farbe, Klimakontrolle, automatische Bewässerung, Außensicherheitskameras, Video-Gegensprechanlage, Haushaltsgeräte und sogar das Schwimmbadsystem ermöglicht. Diese Integration sorgt zu jeder Zeit für außergewöhnlichen Komfort, Effizienz und Sicherheit.

Die Villa ist mit einem hocheffizienten Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, vollständig in das Smart-Home-Netzwerk integriert und besitzt eine Energieeffizienzklasse B, die einen optimierten Verbrauch gewährleistet. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von 15 genehmigten Solarmodulen, die in einem Dreiphasensystem mit Überschusseinspeisung betrieben werden und somit ein hohes Maß an Energieunabhängigkeit bieten sowie die Stromkosten erheblich senken.

Der Außenbereich verfügt über einen privaten, beheizten Pool mit Strandeingang, Unterwasserbeleuchtung und ein vollautomatisches Managementsystem, das Filtration, Füllstand und Beleuchtung steuert. Der gestaltete Garten ist ebenfalls mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, was die Pflege besonders einfach und effizient gestaltet.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen zusätzlichen, vom Hauptgebäude getrennten Abstellraum (40 m²), der reichlich zusätzlichen Platz beispielsweise für Lagerung, Hobbyraum, Fitnessstudio oder Serviceraum bietet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Vorinstallation für eine 10 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge, was modernen Ansprüchen gerecht wird.

Santa Clara ist eine etablierte und sichere Wohnanlage, die für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zu Golfplätzen und die ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Marbella, die besten Strände und alle wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, Meerblick, Privatsphäre und modernste Technik an einem der begehrtesten Standorte Marbellas zu genießen.