Casa de cidade em Marbella, Província de Malaga

Situada na exclusiva comunidade fechada de Santa Clara, no lado leste de Marbella e na fronteira com a prestigiada área de Los Monteros, esta elegante villa semi-separada oferece uma rara combinação de privacidade, vista para o mar aberto e tecnologia de ponta. Situado em um terreno privado de 308. 48 m2 com uma orientação desejável virada para o sul, a propriedade desfruta de luz natural abundante durante todo o dia e vistas panorâmicas ininterruptas do mar a partir de cada sala principal, sem propriedades na frente para obstruir.

A casa é distribuída em dois níveis e possui aproximadamente 170. 30 m2 de área construída fechada, complementada por espaços externos bem projetados. Estes incluem uma varanda de entrada acolhedora de 4, 27 m2, um terraço coberto principal de 21. 50 m2 conectado diretamente à área de estar e dois terraços adicionais de 13. 30 m2 e 5. 42 m2. O restante do enredo é dedicado a um jardim privado e áreas externas, criando um cenário ideal para desfrutar da privacidade completa do estilo de vida Mediterrâneo.

O interior foi cuidadosamente projetado para combinar funcionalidade, elegância e luz natural. A propriedade oferece quatro quartos espaçosos, três dos quais incluem banheiros privativos, juntamente com um banheiro completo adicional. A sala de estar principal segue um conceito moderno de plano aberto, integrando perfeitamente a cozinha e a sala de estar em um espaço brilhante e fluido.
A cozinha está totalmente equipada com aparelhos Bosch topo de gama, todos integrados num sistema de casa inteligente e controláveis remotamente através de uma aplicação móvel.

Uma das características mais notáveis desta propriedade é o seu avançado sistema de automação residencial, que permite o controle remoto completo de elementos-chave, incluindo persianas elétricas, iluminação Philips Hue com intensidade e cor ajustáveis, controle climático, irrigação automática, câmeras de segurança externas, interfone de vídeo, eletrodomésticos e até mesmo os sistemas de piscina. Este nível de integração garante conforto, eficiência e segurança excepcionais em todos os momentos.

A villa está equipada com um sistema de aquecimento e refrigeração de alta eficiência, totalmente integrado à rede domótica, e possui uma classificação de eficiência energética de B, garantindo o consumo otimizado. Além disso, a propriedade beneficia de 15 painéis solares legalizados que operam em um sistema trifásico com compensação de energia excedente, proporcionando um alto grau de independência energética e reduzindo significativamente os custos de eletricidade.

A área ao ar livre possui uma piscina privada aquecida com uma entrada estilo praia, iluminação subaquática e um sistema de gerenciamento totalmente automatizado que controla a filtragem, enchimento e iluminação. O jardim paisagístico também está equipado com um sistema de irrigação automatizado, tornando a manutenção simples e eficiente.

Além disso, o aumento da propriedade é uma sala de armazenamento adicional de 40 m2, separada da área construída principal, oferecendo espaço extra substancial ideal para armazenamento, uma sala de hobby, academia ou área de serviço. A propriedade também inclui pré-instalação para um ponto de carregamento de veículo elétrico de 10 kW, atendendo aos requisitos modernos de vida.

Santa Clara é uma comunidade residencial bem estabelecida e segura, conhecida por seu ambiente pacífico, proximidade com campos de golfe e excelentes conexões com o centro da cidade de Marbella, as melhores praias e todas as comodidades essenciais. Esta propriedade representa uma oportunidade única para desfrutar de vistas do mar, privacidade e tecnologia avançada em um dos locais mais procurados de Marbella.