Villa i Gragnague, Haute-Garonne

Eksklusivt i hjertet af centrum af Gragnague, kun 15 minutter fra Balma-Gramont metrostation og ved portene i Toulouse, denne 81. 7 m2 duplex af karakter tilbyder en sjælden levende miljø, ved skillevejene i byen og landskabet.

Beliggende i en rolig bolig, forfører det straks af sin fredelige atmosfære og intime have, en veritabel omgivelser med skiftende dufte hele året rundt.
Med hensyn til bilparkering, er der en sikker kasse med motoriseret gate og en udendørs parkeringsplads.

De ydre rum harmonisk udvide de indvendige mængder med to træ terrasser for i alt 25 m2, ideel til at nyde de smukke dage.

En af dem er beskyttet af en bioklimatisk pergola i motoriseret aluminium, mens et havely fuldender dette sæt designet til en daglig så praktisk som behagelig.

I stueetagen er der en lys og varm stue. Køkkenet og opbevaringen, der er designet til at måle af en indretningsarkitekt, kombinerer æstetik og funktionalitet med perfekt optimerede rum.

Ovenpå, tre lyse værelser er fordelt, ledsaget af et badeværelse og mange omhyggeligt integrerede brugerdefinerede lagre: skabe, bibliotek. Anti-UV persienner, myggenet, varmtvandsradiatorer, dobbeltruder og motoriserede skodder bidrager til den samlede kvalitet af denne indkvartering.

Gragnague tilbyder en særlig eftertragtet balance mellem natur og urban nærhed. Kommunen har alle faciliteter: skoler, college, crèche, TER togstation, busser, butikker, indkøbscenter og medicinske tjenester, med hurtig adgang til Balma, L'Union og Toulouse metropolis.
Antal partier af condominium: 40, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag): 600€ eller 50€ pr. måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) blev udført ved hjælp af en gyldig, men upålidelig og ikke-opposable metode.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Florent massat iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°994 585 354 Registry of ALBI) 07 67 84 50 90 (ref. 606875 )