Lejlighed i La Duquesa, Malaga-provinsen

Denne lyse 2-værelses lejlighed til salg i Manilva tilbyder 72 m2 boligareal plus en 11. 5 m2 balkon med delvis havudsigt indrammet mellem nabobygninger. Beliggende i Fase 2 af Residencial Duquesa, er ejendommen nyder godt af sikker gated levende og ligger inden for nem gåafstand af Duquesa Marina, stranden, butikker, restauranter og daglige faciliteter.
Beboerne ligger inden for et velholdt boligområde og nyder anlagte haver, en hovedswimmingpool, en separat børnepool, elevatoradgang, underjordisk parkering og et privat opbevaringsrum. Denne 2-værelses lejlighed i Manilva har 330.000 værelser og kombinerer en walkable marina livsstil med stærke fællesfaciliteter og tilladt kortsigtet udlejningspotentiale.

Egenskabsfremhævninger

2 soveværelser og 2 badeværelser, herunder et en-suite

72 m2 indre rum plus 11. 5 m2 balkon

Spørgepris: 330.000

Lejlighed på første sal med elevator

Delvis havudsigt fra balkonen

Gated udvikling med pools og anlagte haver

Stor underjordisk parkeringsplads og privat opbevaring inkluderet

Kortfristede huslejer tilladt i denne fase

Bygget i 2007 og ejet af samme familie siden byggeriet

Indvendig layout
Velholdt og præsenteret i fremragende stand, er lejligheden blevet omhyggeligt kigget efter af de oprindelige ejere, siden den blev bygget. Entréen fører til venstre ind i en lys stue og spiseplads, som åbner direkte på balkonen.
Modsat opholdsstuen er et fuldt udstyret køkken udstyret med en køleskab-fryser, elektrisk kogeplade, ovn, og nyligt installeret opvaskemaskine. Et tilstødende forsyningsrum giver ekstra praktisk, huser vaskemaskinen og ekstra lagerplads.
Begge soveværelser er tilgængelige fra en central gang. De vigtigste soveværelser har indbyggede garderobeskabe og eget badeværelse med badekar. Det andet soveværelse omfatter også indbyggede garderobeskabe og fordele fra en Juliette balkon med udsigt over pool, haver og omkringliggende parkland.
Det andet badeværelse er blevet renoveret og nu omfatter en moderne walk-in bruser, også tjener som gæst WC. Ejendommen yderligere fordele fra en opgraderet central air-conditioning system, installeret ca. et år siden.

Balkon og visninger
Den 11. 5 m2 balkon giver rigelig plads til udendørs siddepladser og spisesteder, komfortabelt rummelige bord og stole. Den er ideel til at nyde morgenkaffe, aftendrinks eller afslappede måltider udendørs.
Udsigten strækker sig over Fase 1 af Residencial Duquesa, med delvis havudsigt synlig mellem tilstødende bygninger. Dette skaber en behagelig åben fornemmelse, samtidig med at fordelen ved en central, meget vandret beliggenhed.

Fællesskabet og dets beliggenhed
Residencial Duquesa er en sikker, velholdt gated samfund byder på anlagte haver, en fælles swimmingpool og en separat børnepool. Lejligheden er beliggende i en lille blok på kun seks boliger, med kun to lejligheder per etage, tilbyder en roligere og mere privat boligatmosfære.
En elevator forbinder alle niveauer, herunder lejlighed, haver, underjordisk parkering, og opbevaringsfaciliteter, hvilket gør daglig ophold og adgang særligt bekvemt. Som sådan er ejendommen velegnet til permanent ophold, et feriehus eller en lock-up-og-leave investering.
Duquesa Marina, stranden, og et bredt udvalg af caféer, restauranter, barer og butikker er lidt over 10 minutter væk til fods. Mercadona supermarked og skolerne i San Luis de Sabinillas er også inden for gåafstand, tilføjer stærk praktisk appel til familier og længerevarende beboere.

Hvorfor denne lejlighed i Manilva står ud

Meget vandret beliggenhed i nærheden af marina, strand og faciliteter

Etableret gated community med pools og anlagte haver

Korttidsleje tilladt i denne fase

Lift adgang til alle niveauer, herunder parkering og opbevaring

Velholdt ejendom med opgraderet aircondition og renoveret badeværelse

Ofte stillede spørgsmål
Hvad er de samlede købsomkostninger?
For videresalgsejendomme i Andalucía, købere bør tillade ca. 10% oven i købsprisen. Dette omfatter omkring 7% ITP plus juridiske og registreringsgebyrer. På en 330.000 køb, den samlede anslåede omkostninger er ca 363,000 (ca. £ 314,300 eller $ 426,500, afhængigt af valutakurser). Sluttallene bekræftes under købsprocessen.
Er ejendommen egnet til ferieudlejning?
Ja. Kortsigtede huslejer er tilladt i denne fase af Residencial Duquesa, hvilket gør det velegnet til købere, der ønsker at generere lejeindtægter, når de ikke bruger ejendommen. Licensering og fællesskabsregler bør stadig verificeres før købet.
Hvor tæt er marinaen og stranden?
Duquesa Marina og stranden ligger lidt over 10 minutters gang derfra, sammen med en bred vifte af restauranter, barer og lokale tjenester.
Er parkering og opbevaring inkluderet?
Ja. Ejendommen omfatter en stor parkeringskælder og et privat opbevaringsrum, begge adgang via elevatoren.
Er skoler og butikker i nærheden?
Ja. Mercadona supermarked og skoler i San Luis de Sabinillas er inden for gåafstand, hvilket gør placeringen praktisk for både familier og længerevarende beboere.