Appartement - La Duquesa, Province de Malaga

Cet appartement lumineux de 2 chambres à vendre à Manilva offre 72 m2 d'espace de vie intérieur plus un balcon de 11, 5 m2 avec une vue partielle sur la mer encadrée entre les bâtiments voisins. Situé dans la Fase 2 de Residencial Duquesa, l'établissement bénéficie d'une vie sécurisée fermée et est à distance de marche de Duquesa Marina, de la plage, des magasins, des restaurants et des équipements de tous les jours.
Situé au sein d'une communauté résidentielle bien entretenue, les résidents profitent de jardins paysagers, d'une piscine principale, d'une piscine séparée pour enfants, d'un ascenseur, d'un parking souterrain et d'une salle de stockage privée.

Faits marquants de la propriété

2 chambres et 2 salles de bains, dont une en-suite

72 m2 d'espace intérieur plus 11. 5 m2 balcon

Prix demandé: 330 000

Appartement au premier étage avec ascenseur

Vue partielle sur la mer depuis le balcon

Développement aménagé avec piscines et jardins paysagers

Grand parking souterrain et stockage privé inclus

Locations à court terme autorisées dans cette phase

Construite en 2007 et détenue par la même famille depuis la construction

Aménagement intérieur
Bien entretenu et présenté en excellent état, l'appartement a été soigneusement entretenu par les propriétaires d'origine depuis sa construction. Le hall d'entrée mène à gauche dans un salon lumineux et salle à manger, qui s'ouvre directement sur le balcon.
En face de l'espace de vie est une cuisine entièrement équipée équipée d'un réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson électrique, four, et récemment installé lave-vaisselle.
Les deux chambres sont accessibles depuis un couloir central. La chambre principale dispose d'armoires et d'une salle de bains privative avec baignoire. La deuxième chambre comprend également des armoires et bénéficie d'un balcon Juliette donnant sur la piscine, les jardins et le parc environnant.
La deuxième salle de bains a été rénovée et comprend maintenant une douche moderne à l'italienne, servant également de WC. L'établissement bénéficie également d'un système de climatisation central amélioré, installé il y a environ un an.

Balcon et vues
Le balcon de 11 m2 offre un grand espace pour les sièges et les repas extérieurs, accueillant confortablement une table et des chaises. Il est idéal pour profiter du café le matin, des boissons du soir, ou des repas détendues à l'extérieur.
Les perspectives s'étendent sur la Phase 1 de la Duquesa Residencial, avec des vues partielles sur la mer visibles entre les bâtiments adjacents. Cela crée une sensation agréable ouverte tout en conservant l'avantage d'un emplacement central, très accessible à pied.

Communauté et lieu
Residencial Duquesa est une communauté sécurisée et bien entretenue avec des jardins paysagers, une piscine commune et une piscine séparée pour enfants. L'appartement est situé dans un petit bloc de seulement six maisons, avec seulement deux appartements par étage, offrant une atmosphère résidentielle plus calme et plus privée.
Un ascenseur relie tous les niveaux, y compris l'appartement, les jardins, un parking souterrain, et des installations de stockage, rendant la vie quotidienne et l'accès particulièrement pratique.
Duquesa Marina, la plage et un large choix de cafés, restaurants, bars et magasins sont à un peu plus de 10 minutes à pied. Le supermarché Mercadona et les écoles de San Luis de Sabinillas sont également à distance de marche, ajoutant un fort attrait pratique pour les familles et les résidents de longue durée.

Pourquoi cet appartement à Manilva se tient dehors

Emplacement très accessible à pied près de la marina, de la plage et des commodités

Communauté fermée établie avec piscines et jardins paysagers

Locations à court terme autorisées dans cette phase

Accès ascenseur à tous les niveaux, y compris le stationnement et le stockage

Bien entretenu avec climatisation améliorée et salle de bains rénovée

FAQ
Quels sont les coûts d'achat totaux?
Pour les propriétés de revente en Andalousie, les acheteurs devraient autoriser environ 10% en plus du prix d'achat. Cela comprend environ 7% ITP plus les frais légaux et d'enregistrement. Sur un achat de 330 000, le coût total estimé est d'environ 363 000 (environ 314 300 £ ou 426 500 $, selon les taux de change). Les chiffres définitifs sont confirmés pendant le processus d'achat.
La propriété est-elle adaptée aux locations de vacances?
Oui. Les locations à court terme sont permises dans cette phase de Residencial Duquesa, ce qui le rend adapté pour les acheteurs cherchant à générer des revenus de location lorsqu'ils n'utilisent pas la propriété.
A quelle distance se trouve la marina et la plage ?
La Marina de Duquesa et la plage sont à un peu plus de 10 minutes à pied, ainsi qu'un large éventail de restaurants, bars et services locaux.
Le stationnement et le stockage sont-ils inclus?
Oui. La propriété comprend un grand parking souterrain et une salle de stockage privée, tous deux accessibles par l'ascenseur.
Les écoles et les magasins sont-ils à proximité?
Oui. Mercadona supermarché et les écoles à San Luis de Sabinillas sont à distance de marche, rendant l'emplacement pratique pour les familles et les résidents de long séjour.