Helårsgrund i Mafra, Lissabon (distrikt)

1.050 m2 Urban Land med godkendt PIP
Beliggende i det maleriske område Azueira, i kommunen Mafra, dette byområde udgør en strategisk mulighed for udviklere, der søger et projekt med garanteret levedygtighed og høj likviditet. Med en godkendt Prior Information Request (PIP), byplanlægning risiko er ikke-eksisterende, giver mulighed for en hurtig start på byggeri.

Det godkendte projekt planlægger opførelsen af et moderne beboelseslejlighed bestående af fire T3 (3-værelses) villaer, designet til at maksimere opholdsrum og komfort:

Areal i alt: 1.050 m2

Fodaftryksområde: 325 m2

Bruttobyggeri areal: 650 m2 (fordelt over to etager)

Konfiguration: 3 byhuse + 1 villa.

Nøglefunktioner: Privat parkering, individuelle terrasser og anlagte fællesområder.

Investeringsanalyse
Ejendomsmarkedet i Azueira og Livramento-området har set en konstant appreciering, drevet af en migration fra mættede bycentre mod livskvaliteten, der tilbydes af Mafra. I betragtning af de gennemsnitlige markedsværdier for nybyggeri i regionen, dette projekt tilbyder en yderst attraktiv adgangsomkostninger per kvadratmeter, hvilket sikrer en komfortabel sikkerhedsmargen for investor.

T3-typologien med en privat terrasse er det mest eftertragtede produkt på Mafra-Lissabon-aksen. Ved at kombinere et samlet byggeareal på 650 m2 med en 4-enheds division giver det mulighed for en meget konkurrencedygtig gennemsnitlig salgspris, hvilket sikrer hurtig absorption af enheder på markedet.

Den gated community model (3+1) optimerer infrastruktur- og vedligeholdelsesomkostninger, maksimere ROI (Return on Investment) i forhold til isolerede bygger.

Markedsdata (2026 projektioner)
På grundlag af aktuelle markedsdata er referenceværdierne for området:

Jordværdi: For parceller med et godkendt PIP som dette er værdierne betydeligt højere end rustikke arealer, der normalt ligger omkring €220 pr. m2.

Rentabilitet: Salgsprisen for nye T3 villaer i Azueira/Livramento er steget på grund af pres på fast ejendom fra Mafra og Ericeira. Nye boliger af høj kvalitet i dette område er i øjeblikket værdsat mellem € 2.000 og € 2.800 per m2.

Placering og livsstil
Ca. 15 minutter fra både Mafra og Torres Vedras, med fremragende adgang til A8-motorvejen, så du kan nå Lissabon eller Ericeira på ca. 30 minutter. At bo her er synonymt med frisk luft og sikkerhed: faktorer, der i øjeblikket dominerer de unge familiers prioriteter og gør dette projekt til et værdifuldt aktiv.

Bemærk: Nogle af de præsenterede billeder er blot illustrationer af projektets potentiale. Alle tekniske oplysninger og licenser skal bekræftes med den ansvarlige ejendomskonsulent for at sikre datanøjagtighed.

Gå ikke glip af muligheden for at investere i et nøglefærdige projekt med dokumenteret rentabilitet i et af de hurtigst voksende områder i Mafra kommune.
#ref: 716555