Tomt i Mafra, Lissabon (distrikt)

1 050 m2 Urban mark med godkänd PIP
Staden ligger i det pittoreska området Azueira, i kommunen Mafra, och utgör en strategisk möjlighet för utvecklare som söker ett projekt med garanterad bärkraft och hög likviditet. Med en godkänd förhandsinformationsförfrågan (PIP) finns det ingen risk för stadsplanering, vilket gör det möjligt att snabbt börja bygga.

Det godkända projektet föreställer sig byggandet av en modern bostadskondominium, bestående av fyra T3 (3 sovrum) villor, utformade för att maximera bostadsutrymme och komfort:

Total markyta: 1,050 m2

Fotavtrycksområde: 325 m2

Bruttobyggnadsyta: 650 m2 (distribuerad över två våningar)

Konfiguration: 3 radhus + 1 fristående villa.

Viktiga funktioner: Privat parkering, enskilda uteplatser och anlagda gemensamma utrymmen.

Investeringsanalys
Fastighetsmarknaden i Azueira- och Livramentoområdet har fått en stadig uppskattning, driven av en övergång från mättade stadskärnor till den livskvalitet som Mafra erbjuder. Med tanke på de genomsnittliga marknadsvärdena för nybyggnation i regionen erbjuder detta projekt en extremt attraktiv inträdeskostnad per kvadratmeter, vilket garanterar en bekväm säkerhetsmarginal för investeraren.

T3-typologin med en privat uteplats är den mest eftertraktade produkten på Mafra-Lissabon-axeln. Genom att kombinera en total byggyta på 650 m2 med en 4-enhets division möjliggörs ett mycket konkurrenskraftigt genomsnittligt försäljningspris, vilket säkerställer snabb absorption av enheter på marknaden.

Den inhägnade gemenskapsmodellen (3+1) optimerar infrastruktur- och underhållskostnader och maximerar avkastningen på investeringar jämfört med isolerade byggnader.

Marknadsuppgifter (2026 projektioner)
Baserat på aktuella marknadsdata är referensvärdena för området följande:

Markvärde: För tomter med en godkänd PIP som denna, är värden betydligt högre än rustik mark, vanligtvis sitter runt €220 per m2.

Lönsamhet: Försäljningspriset för nya T3-villor i Azueira/Livramento har stigit på grund av fastighetstrycket från Mafra och Ericeira. Nya högkvalitativa bostäder i området värderas för närvarande mellan 2000 och 2 800 euro per m2.

Plats och livsstil
Ca 15 minuter från både Mafra och Torres Vedras, med utmärkt tillgång till motorvägen A8, så att du kan nå Lissabon eller Ericeira på ca 30 minuter. Att bo här är synonymt med frisk luft och säkerhet – faktorer som för närvarande dominerar prioriteringarna för unga familjer och gör detta projekt till en värdefull tillgång.

Observera: Vissa bilder som presenteras är bara belysande av projektets potential. All teknisk information och licensiering måste bekräftas med ansvarig fastighetskonsult för att säkerställa data korrekthet.

Missa inte möjligheten att investera i ett nyckelfärdigt projekt med bevisad lönsamhet i ett av de snabbast växande områdena i Mafra kommun.
Rådets förordning (EEG) nr 4064/89 av den 21 december 1989 om införande av en slutgiltig antidumpningstull och slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts på import av vissa sömlösa rör av järn eller stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts genom rådets förordning (EEG) nr 2913/92 om inrättandet av en tullkodex för gemenskapen (EGT L 312, 31.12.1989, s. 1).