Działka: Mafra, Dystrykt Lizbona

1,050 m2 Ziemia miejska z zatwierdzonym PIP
Położony w malowniczej części Azueira, w gminie Mafra, obszar miejski stanowi strategiczną okazję dla deweloperów poszukujących projektu o gwarantowanej rentowności i wysokiej płynności. Z zatwierdzonym Prośbą o uprzednią informację (PIP) ryzyko planowania miejskiego nie istnieje, co pozwala na szybki początek budowy.

Zatwierdzony projekt przewiduje budowę nowoczesnego kondomu mieszkalnego, składającego się z czterech willi T3 (3-pokojowych), zaprojektowanych w celu maksymalizacji przestrzeni mieszkalnej i komfortu:

Powierzchnia gruntów ogółem: 1,050 m2

Powierzchnia odcisku stóp: 325 m2

Obszar budownictwa brutto: 650 m2 (rozdzielony na dwa piętra)

Konfiguracja: 3 domy miejskie + 1 willa oddzielona.

Kluczowe cechy: Parking prywatny, indywidualne patio i krajobrazowe obszary wspólne.

Analiza inwestycji
Rynek nieruchomości na obszarze Azueira i Livramento dostrzegł stałą ocenę, napędzaną migracją z nasyconych centrów miejskich w kierunku jakości życia oferowanego przez Mafrę. Ze względu na średnie wartości rynkowe dla nowych budowli w regionie projekt ten oferuje niezwykle atrakcyjny koszt wejścia na metr kwadratowy, zapewniając inwestorowi wygodny margines bezpieczeństwa.

Typologia T3 z prywatnym patio jest najbardziej poszukiwanym produktem na osi Mafra-Lisbon. Łączenie całkowitej powierzchni budowlanej 650 m2 z 4-jednostkowym podziałem pozwala na wysoce konkurencyjną średnią cenę sprzedaży, zapewniając szybkie wchłanianie jednostek na rynku.

Powstały model społeczności (3+1) optymalizuje koszty infrastruktury i utrzymania, maksymalizując roi (Return on Investment) w porównaniu z pojedynczymi budynkami.

Dane rynkowe (2026 prognozy)
Na podstawie aktualnych danych rynkowych wartości referencyjne dla danego obszaru to:

Wartość gruntu: W przypadku działek posiadających zatwierdzony PIP, takie jak ten, wartości są znacznie wyższe niż grunty rustykalne, zazwyczaj siedzące około 220 EUR za m2.

Rentowność: Cena sprzedaży nowych will T3 w Azueira/Livramento wzrosła z powodu ciśnienia nieruchomości ze strony Mafry i Ericeira. Nowe wysokiej jakości mieszkalnictwo w tym obszarze jest obecnie warta od 2 000 € do 2800 € za m2.

Lokalizacja i styl życia
Około 15 minut od Mafry i Torres Vedras, z doskonałym dostępem do autostrady A8, pozwalając dotrzeć do Lizbony lub Ericeira w około 30 minut. Mieszkanie tutaj jest synonimem świeżego powietrza i bezpieczeństwa - czynniki, które obecnie dominują nad priorytetami młodych rodzin i sprawiają, że ten projekt jest atutem o wysokiej wartości.

Uwaga: Niektóre prezentowane obrazy są jedynie ilustrujące potencjał projektu. Wszystkie informacje techniczne i licencje muszą być potwierdzone przez odpowiedzialnego konsultanta nieruchomości w celu zapewnienia dokładności danych.

Nie przegap możliwości inwestowania w projekt na klucz o udowodnionej rentowności w jednym z najszybciej rozwijających się obszarów gminy Mafra.
#ref: 716555