Grond in Mafra, Lissabon (district)

1.050 m2 Stedelijke grond met goedgekeurde PIP
Gelegen in het pittoreske gebied Azueira, in de gemeente Mafra, deze stedelijke perceel vormt een strategische kans voor ontwikkelaars op zoek naar een project met gegarandeerde levensvatbaarheid en hoge liquiditeit. Met een goedgekeurde Prior Information Request (PIP), stedelijke planning risico is non-existent, waardoor een snelle start van de bouw.

Het goedgekeurde project voorziet in de bouw van een modern woonappartement, bestaande uit vier T3 (3-slaapkamer) villa's, ontworpen om de leefruimte en het comfort te maximaliseren:

Totale oppervlakte van de grond: 1.050 m2

Voetafdrukoppervlak: 325 m2

Bruto Bouwoppervlakte: 650 m2 (verdeeld over twee verdiepingen)

Configuratie: 3 herenhuizen + 1 vrijstaande villa.

Belangrijkste kenmerken: Eigen parkeerplaats, individuele patio's, en aangelegde gemeenschappelijke ruimtes.

Analyse van investeringen
De vastgoedmarkt in het gebied Azueira en Livramento heeft een constante waardering gezien, gedreven door een migratie van verzadigde stedelijke centra naar de kwaliteit van leven aangeboden door Mafra. Gezien de gemiddelde marktwaarde voor nieuwe bouw in de regio, dit project biedt een zeer aantrekkelijke entry kosten per vierkante meter, waardoor een comfortabele veiligheidsmarge voor de investeerder.

De T3-typologie met een eigen terras is het meest gewilde product op de Mafra-Lissabon-as. Door de combinatie van een totale bouwoppervlakte van 650 m2 met een 4-unit divisie is een zeer concurrerende gemiddelde verkoopprijs mogelijk, waardoor de snelle absorptie van eenheden op de markt wordt gewaarborgd.

Het gated community model (3+1) optimaliseert de infrastructuur- en onderhoudskosten en maximaliseert de ROI (Return on Investment) in vergelijking met geïsoleerde gebouwen.

Marktgegevens (2026 Prognoses)
Op basis van de huidige marktgegevens zijn de referentiewaarden voor het gebied:

Grondwaarde: Voor percelen met een goedgekeurde PIP zoals deze zijn de waarden aanzienlijk hoger dan rustieke grond, die over het algemeen rond €220 per m2 zitten.

Winstgevendheid: De verkoopprijs voor nieuwe T3-villa's in Azueira/Livramento is gestegen door de vastgoeddruk van Mafra en Ericeira. Nieuwe hoogwaardige woningen in dit gebied worden momenteel gewaardeerd tussen € 2.000 en € 2.800 per m2.

Locatie en Lifestyle
Ongeveer 15 minuten van zowel Mafra als Torres Vedras, met uitstekende toegang tot de A8 snelweg, zodat u Lissabon of Ericeira in ongeveer 30 minuten te bereiken. Wonen hier is synoniem met frisse lucht en veiligheid factoren die momenteel domineren de prioriteiten van jonge gezinnen en maken van dit project een hoge waarde troef.

Opmerking: Sommige afbeeldingen zijn slechts illustratief voor het potentieel van het project. Alle technische informatie en licenties moeten worden bevestigd met de verantwoordelijke vastgoedadviseur om de nauwkeurigheid van de gegevens te garanderen.

Mis de kans niet om te investeren in een turnkey-project met bewezen winstgevendheid in een van de snelst groeiende gebieden van de gemeente Mafra.
#ref: 716555