Villa i Campagnatico, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Samlet areal ca. 280 kvm (180 kvm Main Villa + 99 kvm Guest House)
Fem soveværelser og tre badeværelser
1. 3-hektar ejendom, fuldt indhegnet
Produktion: 225 produktive toscanske PGi oliventræer og en lille familie vingård
Energi Autonomi: 12 kW Fotovoltaisk system med opbevaring og højeffektiv pelletkedel
Lokalitet: Maremma bakker, Montecucco DOCG vinregion

Intern beskrivelse:
i den stemningsfulde indstilling af de rullende Maremma bakker, tilbyder vi til salg en sjælden og prestigefyldte landlige ejendom bestående af to uafhængige bygninger, perfekt renoveret og klar til umiddelbar belægning.

Hovedbygningen (180 kvm): Udviklet helt på et enkelt niveau for maksimal bekvemmelighed, det byder gæsterne velkommen i en monumental og ekstremt lys stue forstærket af en traditionel pejs. Opholdsstuen flyder ind i et veludstyret spise-i køkken. Soveområdet omfatter rummelige soveværelser og velindrettede badeværelser. Ejendommen har også en 90 kvm loftsrum med højt potentiale for boligopretning.

Anden enhed (99 kvm): En uafhængig bygning ideel som et pensionat, professionel studio, eller for indrejse i high-end turistudlejning marked (B).
Boligen leveres møbleret, udstyret med aircondition og en nyeste generation RED Compact 35 pellet varmesystem.

Ekstern beskrivelse og autonomi:
Ejendommen er beliggende i en privat park på ca. 13.000 kvm, en fuldt indhegnet oase af privatlivets fred. 800 kvm anlagt haven er prydet af palmer, gamle egetræer, og sjældne middelhavsplanter. Landbrugssektionen er meget betydelig: en produktiv olivenlunde med 225 træer (Tuscan PGi ekstra jomfru olie) og en familie vingård med 50 vinstokke (Vermentino, Sangiovese, Malvasia).
Ejendommen er teknologisk avanceret og næsten energi-uafhængig takket være et 12 kW solcellesystem med dobbelt lagerbatterier og en privat godt sikrer vand autonomi. Beliggende i kommunen Cinigiano, tilbyder det en betagende udsigt over Monteccco bakkerne, mens den forbliver inden for kort rækkevidde af Montalcino, Siena, og Argentario kyst.

Afstande:
Grosseto: 30 km
Montalcino / Val d'Orcia: 35 km
Siena: 60 km
Hav (Castiglione della Pescaia / Argentario): 50 km
Petriolo Termiske Bade: 30 km
Rome Fiumicino Lufthavn: 175 km

Ref. A11201RV46421