Willa: Campagnatico, Grosseto

Najważniejsze cechy:

Całkowita powierzchnia ok. 280 m2 (180 m2 Main Villa + 99 m2 Guest House)
Pięć sypialni i trzy łazienki
1. 3-dotyczący majątek, całkowicie ogrodzony
Produkcja: 225 drzew toskańskich oliwnych i mała rodzinna winnica
Autonomia energetyczna: 12 kW System fotograficzny z kotłem magazynowym i wysokowydajnym piecem do granulek
Rozmieszczenie: wzgórza Maremma, region winny Montecucco DOCG

Opis wewnętrzny:
W ewakuacyjnym otoczeniu toczących się wzgórz Maremma oferujemy do sprzedaży rzadkie i prestiżowe tereny wiejskie składające się z dwóch niezależnych budynków, doskonale odnowionych i gotowych do natychmiastowego zamieszkiwania.

Główny budynek (180 m): Opracowany w całości na jednym poziomie dla maksymalnej wygody, zaprasza gości do monumentalnego i niezwykle jasnego salonu wzmocnionego tradycyjnym kominkiem. Obszar mieszkalny przepływa do dobrze wyposażonej kuchni żywności. W sypialni znajduje się przestronne sypialnie i dobrze powołane łazienki. W obiekcie znajduje się również 90 m kw. poddasz z wysokim potencjałem odnowy mieszkalnej.

Druga jednostka (99 m): Niezależny budynek idealny jako pensjonat, studio zawodowe, lub do wejścia na wysokiej klasy rynku wynajmu turystycznego (B).
Rezydencja jest wyposażona, wyposażona w klimatyzację i najnowszą generację systemu ogrzewania granulek RED Compact 35.

Opis zewnętrzny i autonomia:
Nieruchomość jest zagnieżdżona w prywatnym parku o powierzchni około 13 000 m kw., w pełni ogrodzonej oazy prywatności. 800 m kw. ogrodzony jest łaską palm, starożytnych dębów i rzadkich roślin śródziemnomorskich. Sekcja rolnicza jest bardzo istotna: produktywny gaj z 225 drzewami (Tuscan PGi extra dziewica oliwa) i rodzinną winnicą z 50 winorośli (Vermentino, Sangiovese, Malvasia).
Posiadłość jest technologicznie zaawansowana i prawie nieenergetyczna dzięki systemowi fotowoltaicznemu 12 kW z podwójną magazynową baterią i prywatnym, zapewniającym autonomię wody. Położony w miejscowości Cinigiano, oferuje zapierające dech w piersiach widoki na wzgórza Montecucco, pozostając w bliskim zasięgu Montalcino, Siena i Argentario.

Odległości:
Grosseto: 30 km
Montalcino / Val d'Orcia: 35 km
Siena: 60 km
Morze (Castiglione della Pescaia / Argentario): 50 km
Wanny termiczne Petriolo: 30 km
Port lotniczy Rzym Fiumicino: 175 km

ref. A11201RV46421