Byhus i Silves, Faro (distrikt)

Renovering projekt • forsølge historiske centrum • 240 M2 godkendte planer • tre design muligheder • aru

En sjælden mulighed i hjertet af Silves

I det historiske centrum af en af Algarve ~s mest ikoniske byer, en bygning med karakter og potentiale venter. Beliggende på en 120 m2 grund med et bruttoareal på 240 m2, denne ejendom i øjeblikket i en tilstand af konsolideret ruin ~ giver en enestående mulighed for dem, der søger at bygge værdi fra bunden op: vægge gennemsyret i historien, et sted, der behøver ingen introduktion, og et fuldt godkendt omfattende renoveringsprojekt.
Fraværet af bureaukratiske begrænsninger gør det muligt for køberen at fortsætte direkte med byggearbejdet med fuldstændig klarhed med hensyn til bygningens strukturelle og arkitektoniske potentiale.

Tre scenarier, en beslutning

Det godkendte projekt tilbyder tre forskellige konfigurationer, der kan tilpasses købers profil og mål:

1. Investering i to uafhængige lejligheder To luksus, selvstændige lejligheder: en 103 m2 to-værelses lejlighed i stueetagen og en 130 m2 to-værelses lejlighed på første sal, sidstnævnte byder på en privat indre gårdhave og eksklusiv adgang til en 72 m2 tagterrasse med en swimmingpool og panoramaudsigt over tagene i Silves og de omkringliggende bakker.

2. Prestigious fritliggende hus (fire-værelses) For dem, der foretrækker en hovedbolig med en unik karakter, er der et alternativt projekt, der er lige veldesignet og klar til implementering, som forvandler bygningen til en rummelig fire-værelses fritliggende hus, der kombinerer traditionel arkitektonisk identitet med moderne finish af højeste kvalitet.

3. Blandet brug: detailhandel og beboelse En tredje konfiguration giver mulighed for installation af detailplads i stueetagen, med en prestigefyldt bolig på øverste etage en løsning, der er særligt velegnet til selvstændige fagfolk eller små virksomhedsejere, der ønsker at kombinere et kontor eller et studie med en bolig i en enkelt vartegn ejendom.

Beliggenhed og skattemæssig sammenhæng

Ejendommen er beliggende inden for et Urban Regeneration Area (ARU), en status, der giver køberen mulighed for at få adgang til betydelige skattefordele i henhold til gældende portugisisk lovgivning: en reduceret momssats på 6% på renoveringsarbejder, fritagelse eller reduktion af IMT (Property Transfer Tax) og fordele vedrørende IMI (Property Tax).

Silves kombinerer historisk ægthed, ro og tilgængelighed: 20 minutter fra strandene på Algarve kysten og 45 minutter fra Faro Internationale Lufthavn.

Desuden er der mulighed for at købe en 40 m2 lukket garage i nærheden, med plads til to køretøjer, et aktiv af merværdi i et historisk centrum, hvor parkering er af natur, knappe.

For at modtage hele projektdossieret, gulvplaner og detaljerede oplysninger om de gældende skattefordele bedes du kontakte mig direkte.

Hos iad arbejder vi i samarbejde med alle konsulenter og ejendomsmæglere, altid i vores kunders bedste interesse. Vi annoncerer ejendomme på over 200 nationale og internationale ejendomsportaler. Hvis du er professionel i branchen og har en kvalificeret køber, bedes du kontakte mig for at arrangere en visning.
#ref: 919692