Radhus i Silves, Faro (distrikt)

Renoveringsprojekt och silves historiska centrum på 240 M2 på plats godkända planer på tre designalternativ på plats

En sällsynt möjlighet i hjärtat av Silves

I den historiska stadskärnan i en av Algarves mest ikoniska städer väntar en byggnad med karaktär och potential. Den ligger på en 120 m2 tomt med en bruttoyta på 240 m2, denna fastighet – som för närvarande befinner sig i ett tillstånd av konsoliderad ruin – utgör en exceptionell möjlighet för dem som vill bygga värde från marken: väggar som är branta i historien, en plats som inte behöver någon introduktion, och ett helt godkänt omfattande renoveringsprojekt.
Frånvaron av byråkratiska begränsningar gör det möjligt för köparen att gå direkt med byggnadsarbetet, med fullständig klarhet om byggnadens strukturella och arkitektoniska potential.

Tre scenarier, ett beslut

Projektet har godkänts för en konfiguration (alternativ 1), även om det finns utrymme för ytterligare två separata konfigurationer, som kan anpassas till köparens profil och mål:

1. Investering i två oberoende lägenheter Två avancerade, fristående lägenheter: en 103 m2 lägenhet med två sovrum på bottenvåningen och en 130 m2 lägenhet med två sovrum på första våningen, den senare med en privat innergård och exklusiv tillgång till en 72 m2 tak med en pool och panoramautsikt över taken i Silves och de omgivande kullarna.

2. Prestigious fristående hus (fyra sovrum) För dem som föredrar en huvudbostad med en unik karaktär, finns det ett alternativt projekt - lika väl utformad och redo för genomförande - som omvandlar byggnaden till ett rymligt fyra sovrum fristående hus, kombinerar traditionell arkitektonisk identitet med samtida finish av högsta kvalitet.

3. Blandanvändning: detaljhandel och bostäder En tredje konfiguration innebär installation av butiksutrymme på bottenvåningen, med en prestigefylld bostad på övre våningen - en lösning som är särskilt lämplig för egenföretagare eller småföretagare som vill kombinera ett kontor eller en studio med en bostad i en enda milstolpe egendom.

Plats och skattesammanhang

Fastigheten är belägen inom ett område för stadsregenerering (ARU), en status som gör det möjligt för köparen att få tillgång till betydande skatteförmåner enligt gällande portugisisk lagstiftning: en reducerad mervärdesskattesats på 6 % för renoveringsarbeten, befrielse från eller nedsättning av IMT (Property Transfer Tax) och förmåner avseende IMI (Property Tax).

Silves kombinerar historisk äkthet, lugn och tillgänglighet: 20 minuter från stränderna på Algarves kust och 45 minuter från Faros internationella flygplats.

Dessutom finns det möjlighet att köpa ett 40 m2 slutet garage i närheten, med plats för två fordon - en tillgång av mervärde i en historisk centrum där parkering är, av naturen, knapp.

För att få den fullständiga projektdokumentationen, planritningar och detaljerad information om tillämpliga skatteförmåner, vänligen kontakta mig direkt.

På iad arbetar vi i samarbete med alla konsulter och fastighetsmäklare, alltid i våra kund-ägares bästa intresse. Vi annonserar fastigheter på över 200 nationella och internationella fastighetsportaler. Om du är professionell inom sektorn och har en kvalificerad köpare, vänligen kontakta mig för att ordna en visning.
Rådets förordning (EEG) nr 4064/89 av den 21 december 1989 om införande av en slutgiltig antidumpningstull och slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts på import av vissa sömlösa rör av järn eller stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts genom rådets förordning (EEG) nr 2913/92 om inrättandet av en tullkodex för gemenskapen (EGT L 312, 31.12.1989, s. 1).