Dorpshuis in Silves, Faro (district)

Renovatieproject Silves historisch centrum 240 M2 goedgekeurde plannen Drie designopties Aru

Een zeldzame kans in het hart van Silves

In het historische centrum van een van de meest iconische steden van Algarve, wacht een gebouw met karakter en potentieel. Gelegen op een perceel van 120 m2 met een bruto vloeroppervlak van 240 m2, biedt dit pand momenteel in een staat van geconsolideerde ruïne een uitzonderlijke kans voor degenen die willen bouwen waarde vanaf de grond: muren doordrenkt van de geschiedenis, een locatie die geen introductie nodig heeft, en een volledig goedgekeurde uitgebreide renovatie project.
Het ontbreken van bureaucratische beperkingen stelt de koper in staat om rechtstreeks met het bouwwerk door te gaan, met volledige duidelijkheid met betrekking tot het bouw- en architectonisch potentieel van het gebouw.

Drie scenario's, één beslissing

Het project is goedgekeurd voor één configuratie (optie 1), hoewel er ruimte is voor twee andere afzonderlijke configuraties, die kunnen worden afgestemd op het profiel en de doelstellingen van de koper:

1. Investeren in twee onafhankelijke appartementen Twee luxe, zelfstandige appartementen: een 103 m2 twee-slaapkamer appartement op de begane grond en een 130 m2 twee-slaapkamer appartement op de eerste verdieping, de laatste met een eigen binnenplaats en exclusieve toegang tot een 72 m2 dak met een zwembad en panoramisch uitzicht over de daken van Silves en de omliggende heuvels.

2. Prestigieuze vrijstaande woning (vier-slaapkamer) Voor degenen die liever een hoofdwoning met een uniek karakter, is er een alternatief project, net zo goed ontworpen en klaar voor implementatie .. die het gebouw verandert in een ruime vier-slaapkamer vrijstaand huis, het combineren van traditionele architectonische identiteit met hedendaagse afwerkingen van de hoogste kwaliteit.

3. Mixed-use: retail en residentiële Een derde configuratie voorziet in de installatie van detailhandelsruimte op de begane grond, met een prestigieuze residentie op de bovenste verdieping .. een oplossing die bijzonder geschikt is voor zelfstandigen professionals of kleine ondernemers die een kantoor of studio willen combineren met een residentie in een enkele bezienswaardigheid eigendom.

Locatie en belastingcontext

Het onroerend goed bevindt zich in een stedelijk regeneratiegebied (ARU), een status die de koper in staat stelt om krachtens de huidige Portugese wetgeving toegang te krijgen tot aanzienlijke belastingvoordelen: een verlaagd btw-tarief van 6% op renovatiewerkzaamheden, vrijstelling of vermindering van IMT (Eigenschapsoverdrachtsbelasting) en voordelen met betrekking tot IMI (Eigen vermogensbelasting).

Silves combineert historische authenticiteit, rust en bereikbaarheid: 20 minuten van de stranden van de kust van Algarve en 45 minuten van Faro International Airport.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een 40 m2 omheinde garage in de buurt te kopen, met ruimte voor twee voertuigen, een troef van toegevoegde waarde in een historisch centrum waar parkeren is, door de natuur, schaars.

Om het volledige projectdossier, plattegronden en gedetailleerde informatie over de toepasselijke belastingvoordelen te ontvangen, kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen.

Bij iad werken we samen met alle consultants en makelaars, altijd in het belang van onze klant-eigenaars. Wij adverteren woningen op meer dan 200 nationale en internationale vastgoedportalen. Als u een professional in de sector bent en een gekwalificeerde koper heeft, neem dan contact met mij op om een bezichtiging te regelen.
#ref: 919692