Nybygget villa i Calonge, Girona-provinsen

Apialia costa brava er at markedsføre SALE af denne eksklusive nybyggede villa i Mas Pallí II, Calonge (Girona), byder på TOP-kvalitet finish. En ejendom, der rummer moderne luksus, kombinerer minimalistisk arkitektur, avanceret teknologi og høj energieffektivitet.

Ejendommen ligger på et helt fladt 1.146 m2 hjørne plot, tilbyder maksimal privatliv, fremragende orientering og rigeligt naturligt lys hele dagen. Det er beliggende i et roligt, veletableret boligområde, blot et par minutter fra strandene i Sant Antoni og Platja d~Aro.

Villaen har et bygget areal på 284. 35 m2, et brugbart areal på 218. 37 m2, og 109. 10 m2 terrasser, alle fordelt på en enkelt etage, sikrer komfort og en problemfri forbindelse mellem indendørs og udendørs rum.

Dagligstuen består af en rummelig 71. 92 m2 stue i åbent plan med et integreret køkken, udstyret med luksus Santos møbler, en multifunktionel central ø, integrerede apparater og direkte adgang til haven og terrassen.

Soveområdet har 1 master suite med walk-in-garderobe, 1 ekstra suite, 2 soveværelser med dobbeltsenge, 3 komplette badeværelser og 1 gæstetoilet.

Udenfor har ejendommen en 8 × 4 m saltvandsswimmingpool, en 25 m2 overdækket terrasse, en 84 m2 panoramisk udendørs terrasse og en privat anlagt have.

Bemærkelsesværdige funktioner omfatter en ventileret porcelæn facade, aerotermisk opvarmning og kølesystem med Airzone, solcellepaneler, aluminium tømrerarbejde med termisk pause, motoriseret stabelbare og justerbare skodder, et omfattende hjem automatiseringssystem (belysning, klimastyring, adgangsstyring, og vandforbrug), et sikkerhedssystem med kameraer og kunstig intelligens, og indbyggede garderobeskabe i alle soveværelser.

Ejendommen omfatter en garage til 2 køretøjer (34 m2).

For yderligere information, tøv ikke med at kontakte os uden nogen forpligtelse.

Ejendommen er i øjeblikket under opførelse og er omfattet af en 10 års strukturskadeforsikringspolice, der er tegnet med AEFA (forsikrings- og genforsikringskoncernen), og som yder en yderligere garanti med hensyn til ejendommens kvalitet og strukturelle sikkerhed.

Byggetilladelse 2025/11178 Udløbsdato: 22/12/2029.

*Property betingelse: Fremragende stand
Anvendeligt areal: 218. 37 m2
Bygget areal: 284. 35 m2
Stresseret boligområde: ja
Registreringsnummer: 1331
Professionel registreringsnummer: 2849
Status for store ejendomsindehavere: JA

*I overensstemmelse med artikel 20. 1. c) i trlgdcu og kongeligt dekret 515/1989 omfatter den annoncerede pris ikke skatter eller købsomkostninger, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Hvis transaktionen er underlagt moms, vil den gældende sats i henhold til lov 37/1992 finde anvendelse sammen med Stamp Duty Tax (AJD), hvor det er relevant. Hvis transaktionen er underlagt ejendomsoverførselsafgift (ITP), skal den afvikles i overensstemmelse med kongeligt lovdekret 1/1993 og gældende catalanske skatteregler.
Notar- og landregistergebyrer betales i henhold til gældende toldbestemmelser. Køberen må ikke påtage sig nogen udgifter, der retligt svarer til sælgeren.

* Energieffektivitetscertifikat: KM8R9M5KS / B - Forbrug: 53 B - Emissioner: 9 / Gyldig indtil: 23. 12. 2031
CHB: under udarbejdelse

Bemærk venligst, at de billeder, der leveres, kun er digitalt genererede til illustrative formål. De udgør ikke et kontraktdokument og kan afvige fra ejendommens faktiske tilstand.