Willa z nowego budownictwa: Calonge, Prowincja Girona

APALIA costa brava wprowadza na rynek tę ekskluzywną nowo wybudowaną willę w Mas Pallí II, Calonge (Girona), z wysokiej jakości wykończenia. Nieruchomość, która składa się z luksusu współczesnego, łącząca minimalistyczną architekturę, zaawansowaną technologię i wysoką efektywność energetyczną.

Obiekt usytuowany jest na całkowicie płaskiej, 1,146 m2 narożnej działce, oferuje maksymalną prywatność, doskonałą orientację i bogate naturalne światło przez cały dzień. Znajduje się w cichej, dobrze ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut od plaż Sant Antoni i Platja d’Aro.

Willa ma zbudowaną powierzchnię 284. 35 m2, powierzchnię 218. 37 m2 i 109. 10 m2 tarasów, wszystkie rozmieszczone na jednym piętrze, zapewniając komfort i bezproblemowe połączenie między pomieszczeniami wewnątrz i na zewnątrz.

Powierzchnia dzienna składa się z przestronnego 71. 92 m2 otwartego salonu z zintegrowaną kuchnią wyposażoną w meble Santos, wielofunkcyjną wyspę centralną, zintegrowane urządzenia oraz bezpośredni dostęp do ogrodu i tarasu.

W sypialni znajduje się 1 apartament typu master z szafą, 1 dodatkowy apartament, 2 sypialnie dwuosobowe, 3 łazienkę oraz 1 toaleta gości.

Na zewnątrz znajduje się basen z wodą solą o powierzchni 8 × 4 m, taras z 25 m2, panoramiczny taras z zewnątrz 84 m2 oraz prywatny krajobrazowy ogród.

Znakomitymi cechami są: wentylowana fasada porcelany, system ogrzewania i chłodzenia powietrza, fotowoltaiczne panele słoneczne, aluminiowe ciesielnie z przerwą termiczną, zmotoryzowane układane i regulowane rolety, kompleksowy system automatyzacji domowej (oświetlenie, kontrola klimatu, zarządzanie dostępem i zużycie wody), system bezpieczeństwa z kamerami i sztuczną inteligencji oraz wbudowane szafy we wszystkich sypialniach.

W obiekcie znajduje się garaż dla 2 pojazdów (34 m2).

W celu uzyskania dalszych informacji prosimy nie wahać się kontaktować się z nami bez obowiązku.

Nieruchomość znajduje się obecnie w budowie i jest objęta dziesięcioletnią polisą ubezpieczeniową z tytułu szkód strukturalnych zapisaną przez ASEFA (Grupa Ubezpieczeń i Reasekuracji), zapewniającą dodatkową gwarancję dotyczącą jakości i bezpieczeństwa strukturalnego nieruchomości.

Pozwolenie na budowę 2025/11178 – data ważności: 22/12/2029.

* Stan ochrony: Doskonały stan
Powierzchnia użytkowa: 218. 37 m2
Powierzchnia zbudowana: 284. 35 m2
Stresowana powierzchnia mieszkalna: tak
aicat numer rejestracyjny: 1331
Numer rejestracji zawodowej: 2849
Status właściciela dużej własności: TAK

* Zgodnie z art. 20.1 lit. c) dekretu królewskiego i dekretu królewskiego nr 515/1989 cena reklamowana nie obejmuje podatków lub kosztów zakupu, chyba że wyraźnie określono inaczej. Jeżeli transakcja podlega podatkowi VAT, ma zastosowanie stawka obowiązkowa na mocy ustawy 37/1992, w stosownych przypadkach wraz ze stemplem (AJD). Jeżeli transakcja podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości (ITP), jest ona rozliczana zgodnie z dekretem królewskim nr 1/1993 i obowiązującymi przepisami podatkowymi w katalońsku.
Opłaty za notariusz i rejestr gruntowy są wypłacane zgodnie z obowiązującymi przepisami taryfowymi. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów odpowiadających prawnie sprzedawcy.

* Certyfikat efektywności energetycznej: KM8R9M5KS / B - Konsumpcja: 53 B - Emisje: 9 / Ważna do: 23. 12. 2031
CHB: w procesie

Zwróć uwagę, że podane obrazy są generowane tylko cyfrowie do celów ilustracyjnych. Nie stanowią one dokumentu umownego i mogą się różnić od faktycznego stanu własności.