Neubau-Haus in Calonge, Provinz Girona

Apialia costa brava vermarktet den SALE dieser exklusiven neu erbauten Villa in Mas Pallí II, Calonge (Girona), mit Top-Qualität. Eine Eigenschaft, die zeitgenössischen Luxus verkörpert, kombiniert minimalistische Architektur, fortschrittliche Technologie und hohe Energieeffizienz.

Auf einem komplett flachen 1.146 m2 großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Anwesen maximale Privatsphäre, ausgezeichnete Orientierung und reichlich natürliches Licht während des Tages. Es befindet sich in einer ruhigen, gut etablierten Wohngegend, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d-Aro entfernt.

Die Villa hat eine bebaute Fläche von 284. 35 m2, eine Nutzfläche von 218. 37 m2, und 109. 10 m2 Terrassen, die alle auf einer Etage verteilt sind, wodurch Komfort und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gewährleistet wird.

Der Tagesbereich besteht aus einem geräumigen 71. 92 m2 großen offenen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ausgestattet mit hochwertigen Santos-Möbeln, einer multifunktionalen Zentralinsel, integrierten Geräten und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Der Schlafbereich umfasst 1 Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, 1 zusätzliche Suite, 2 Doppelzimmer, 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC.

Das Anwesen verfügt über einen 8 × 4 m großen Salzwasserpool, eine 25 m2 große überdachte Terrasse, eine 84 m2 große Panorama-Außenterrasse und einen privaten Garten.

Bemerkenswert sind eine belüftete Porzellanfassade, ein flugthermisches Heiz- und Kühlsystem mit Airzone, Photovoltaik-Solarpaneele, Aluminium-Scheiben mit thermischem Bruch, motorisierte stapelbare und verstellbare Rollläden, ein umfassendes Hausautomationssystem (Beleuchtung, Klimatisierung, Zutrittsmanagement und Wasserverbrauch), ein Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern.

Das Anwesen umfasst eine Garage für 2 Fahrzeuge (34 m2).

Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns unverbindlich zu kontaktieren.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird von einer zehnjährigen Strukturschädenversicherung abgedeckt, die bei der ASEFA (Versicherungs- und Rückversicherungsgruppe) unterzeichnet wurde und eine zusätzliche Garantie für die Qualität und die strukturelle Sicherheit der Immobilie bietet.

Baugenehmigung 2025/11178 – Ablauf: 22/12/2029.

* Eigenschaft Zustand: Ausgezeichneter Zustand
Nutzfläche: 218. 37 m2
Bebaute Fläche: 284. 35 m2
Belastete Wohngegend: ja
Aicat-Registrierungsnummer: 1331
Registriernummer: 2849
Status des Eigentümers: JA

* Gemäß Artikel 20. 1. c) des Gesetzes und des Königlichen Erlasses 515/1989 enthält der beworbene Preis keine Steuern oder Anschaffungskosten, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes angegeben ist. Falls die Transaktion der Mehrwertsteuer unterliegt, gilt der anwendbare Satz nach Gesetz 37/1992, gegebenenfalls zusammen mit der Stamp Duty Tax (AJD). Wenn die Transaktion der Property Transfer Tax (ITP) unterliegt, wird sie gemäß dem Königlichen Erlass 1/1993 und den geltenden katalanischen Steuervorschriften abgewickelt.
Die Notar- und Landregistergebühren sind nach den geltenden Tarifbestimmungen zu entrichten. Der Käufer übernimmt keine Aufwendungen, die dem Verkäufer rechtlich entsprechen.

* Energieeffizienzzertifikat: KM8R9M5KS / B - Verbrauch: 53 B - Emissionen: 9 / Gültig bis: 23. 12. 2031
CHB: in Bearbeitung

Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Bilder nur zu illustrativen Zwecken digital erzeugte Renders sind. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.