Villa i Duino-Aurisina, Trieste

Eksklusiv villa med have

Beliggende i Karst-regionens frodige grønne områder, omgivet af vinmarker og olivenlunde, er vi glade for at kunne tilbyde denne nyligt byggede villa, der blev færdiggjort for blot et år siden og præsenteret i helt ny stand.

Ejendommen har et samlet kommercielt areal på 328 kvm, herunder ca. 280 kvm indre boligområde, og er omgivet af en smukt vedligeholdt privat have beriget med oliventræer og moden landskabspleje, der blander sig harmonisk med det omgivende naturlige miljø. Området er kendt for sin mangeårige vinfremstilling tradition, bidrager til en autentisk og meget ønskværdig indstilling.

Interiøret har en rationel og lys layout, med en rummelig stue, spiseplads og en separat men problemfrit integreret køkken.

Soveområdet består af fire soveværelser: et på første sal, designet som en master suite med en-suite badeværelse og walk-in garderobe, mens de resterende soveværelser er placeret i stueetagen sammen med yderligere badeværelser. Et af soveværelserne er i øjeblikket bruges som en undersøgelse og kan nemt konverteres tilbage efter individuelle behov.

Kælderen niveau tilbyder fire ekstra værelser, herunder en vinkælder, vaskerum, og alsidige rum ideel til et fitnesscenter, wellness område, smagning værelse, eller hobby værelse. Der er også en ekstra plads på ca. 30 kvm med en uafhængig indgang, perfekt egnet som et privat kontor, gæst indkvartering, eller dedikeret arbejdsområde. En rummelig garage på ca. 60 kvm fuldender ejendommen.

Villaen er udstyret med et solcellesystem og nyder godt af fremragende soleksponering, hvilket sikrer lyse interiør hele dagen. Denne kombination giver fremragende komfort, et stærkt fokus på bæredygtighed og meget effektivt energiforbrug, der tilbyder håndgribelige langsigtede besparelser.

Ejendommen nyder godt af to separate adgangspunkter: en hovedindgang med en automatisk port, der fører fra vejen til parkeringspladsen og haven, og en sekundær beboer kun adgang med direkte indgang til garagen.

Dette er en virkelig turnkey bolig, en sjælden mulighed inden for sit markedssegment. Det er i øjeblikket en af de meget få villaer til rådighed i San Pelagio og den eneste ejendom af denne art, en funktion, der yderligere øger sin værdi, eksklusivitet, og langsigtede appel.

For mere information, bedes du efterlade os en besked eller kontakte vores kontor i Milano-San Babila, Via Cerva 18, på tlf. +39. 02. 84929202. Eller tlf. +39. 031. 263191

Ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne er udelukkende vejledende og kan på ingen måde henføres til en kontraktlig forpligtelse. Alle data skal verificeres, før nogen form for kompromis påbegyndes. Energy Performance Certificate (APE) ikke tilgængelig, leveret til skødet.