Villa i Scansano, Grosseto-provinsen

51 hektar i Maremma med vinmarker, kælder og vækstpotentiale
Vingård til salg i Scansano, Maremma ToscanaBlandt de mest autentiske bakker i det toscanske Maremma, et par minutter fra Scansano, i provinsen Grosseto, tilbyder vi til salg en vingård omgivet af natur.

Landskab, højde og mineralsk jord skaber en kontekst, der er gunstig for kvalitetsorienteret produktion. Ejendommen er designet til dem, der ønsker at købe en operationel gård, med et bæredygtigt fodaftryk og konkrete margener for vækst.Ejendommens værdiEjendommen strækker sig til ca 51 hektar.Kompendiet omfatter produktive vinmarker, bakkede agerjord og træsorter. Denne balance beskytter biodiversitet, privatliv og landbrug kald.

Landet ligger ca. 500 m over havets overflade, med syd-vest eksponering. Den vulkanske og mineralske komponenter favorisere finesse, elegance og identitet i vinene. Produktionen er allerede startet og overstiger 30.000 flasker / år, ifølge data fra ejendommen. Virksomhedens filosofi sigter mod meget høj kvalitet, separat vinificering af sorter og raffinement. Styrker

I alt ca. 51 ha: 10. 5 ha vinmarker, 20 ha agerjord og 20 ha skov.
15:20 år gamle vinmarker, trænet på Guyot og ansporet cordon.
Druesorter: Sangiovese, Syrah, Pinot Noir, Grenache, Sauvignon Blanc, Sesillon, Malbec og Mourvèdre.
Produktion af Morellino di Scansano DOCG og forskellige IGT Toscana etiketter.
Mulig konvertering til DOC Maremma, hvor kravene er opfyldt.
Kælder på ca. 400 m2, udstyret til hver produktionsfase.
Mulighed for at udvide kælderen op til omkring 1.000 m2.
Smags- og direkte salgsrum på ca. 63 m2, som kan udvides op til ca. 100 m2.

Kælder, vin og organisationKælderen er organiseret til at følge hele produktionscyklus. Amenities omfatter klima-kontrollerede ståltanke og et tønde rum med omkring 70 tønder, ifølge oplysninger fra ejerskabet.

De separate vinificeringer af sort gør det muligt at oprette blandinger og identitetslinjer. Området omfatter Morellino di Scansano DOCG og forskellige IGT Toscana etiketter.

Selskabet fremstiller også vin til tredjemand, en tjeneste, der allerede er aktiv som meddelt af ejerskabet. Dette kan udgøre en ekstra indtægtskilde.

Ledelsen er strømlinet. Det involverer fast personale og støtte fra underleverandører til nogle processer. Modellen muliggør operationel effektivitet og omkostningsstyring.BeliggenhedBeliggenhedBeliggenheden er strategisk for dem, der søger en landbrugsejendom i Maremma, godt forbundet, men nedsænket i en naturlig sammenhæng.
Scansano: Om 10 minutter
Grosseto: Om 30 minutter
Terme di Saturnia: Om 20 minutter
Argentario og strande: Om 45 minutter
Monte Amiata: Om 45 minutter

Muligheder for iværksættere i landbrugetFor dem, der køber som gård, selv med mulige IAP-kvalifikationer, kan der være skatteafbrydelser og nyttige værktøjer til udvikling af virksomheden.

Det kan bl.a. dreje sig om den plan for forbedring af landbruget og miljøet, der skal evalueres i Grosseto-området med kvalificerede teknikere og de kompetente organer.

På en enkel måde kan en PMAA bruges til at planlægge funktionelle interventioner for landbrugsvirksomheden. F.eks.: Udvidelser, nye landbrugsmængder, genopretning af bygninger eller forbedringer i forbindelse med virksomhedsledelse.

Hver skatte-, by- eller landbrugsfordel afhænger af købers behov, den nuværende lovgivning og ejendommens specifikke situation. Alt skal kontrolleres fra sag til sag. Støtte Antonio Russo PropertyAntonio Russo Property støtter italienske og udenlandske købere i at læse operationen. Målet er at gøre processen klarere, mere velordnet og i overensstemmelse med investorens profil.

Støtten kan omfatte koordinering med teknikere, juridiske konsulenter, skatteeksperter, agronomer og fagfolk angivet af parterne.

Dette hjælper med at dykke ned i aspekter som IAP kvalifikationer, mulige PMAA, byplanlægning situation, produktionsdata, kontrakter, kælder udstyr og udviklingspotentiale.

Bistanden erstatter ikke uafhængige professionelle kontroller. Men det giver dig mulighed for at organisere dokumenter, spørgsmål og beslutningstagningstrin, især for udenlandske købere eller investorer, der ønsker at evaluere virksomheden metodisk. Kontakter og besøgEn ideel ejendom for dem, der søger en værdifuld landbrugsinvestering i Maremma, med vinmarker i produktion, en operationel kælder og reelle plads til at vokse.

For at modtage det fuldstændige dossier eller organisere et privat besøg, kontakt Antonio Russo Property. De indberettede oplysninger er vejledende og udgør ikke et kontraktligt element. Teknisk, byplanlægning, produktion og tilladelse data, der skal verificeres i løbet af due diligence fase.